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Waldbröl
0 km
/5

Hier bau ich/und hier wohn ich...das Rumdumsorglos Paket

319.000 €
15.01.2022
51545 Waldbröl
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die hier geplanten Reihenmittel- und zwei weitere Reihenendhäuser in leichter Hanglage werden in der Mecklenburger Straße bis Ende 2020 geplant, errichtet.
Die nähere und Mittelbare Umgebung wir eher durch freistehende Häuser, Doppelhaushälften mit bis zu Etagen überwiegend geprägt. Vereinzelt finden sich auch Bungalows mit eingeschossiger Bauweise in diesem sehr ruhigen, und nachbarfreundlichem Wohngebiet wieder.

Die Hauptverkehrsstraße von Waldbröl ist die Bundesstraße (L 256), die in nur wenigen Minuten von dem beschriebenen Baugebiet entfernt liegt. Die Bunddesstraße führt auch direkt in das Zentrum von Waldbröl. Sie verbindet die Stadt, mit den umliegenden Orten, an die Waldbröl angrenzt. In der einen Richtung führt sie nach Reichshof und Wiehl- und in der anderen, in dem sie sich später in eine weitere Bundesstraße aufteilt (L 478), die hier nach Ruppichteroth, vorbei an Niederhausen und Neuroth. Die (L 256) führt von der Gabelung weiter Richtung Rosbach, Dattenfeld und Windeck.

Kindergärten, sowie Schulen verschiedener Bildungswege sind im Zentrum von Waldbröl mehrfach vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind mehrfach vertreten. Zudem verfügt Waldbröl über ein Stadteigenes Krankenhaus, sowie auch Hochschulen. All diese öffentlichen Einrichtungen sind im näheren Umkreis von ca. 3 km gelegen, und mit dem Auto sehr gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto im Umkreis von ca. 3 km sehr gut gelegen und ebenfalls innerhalb von nur wenigen Minuten mit dem PKW fantastisch zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen, die in der Nähe zu dem zukünftigen Baugebiet liegen, gut zu erreichen und innerhalb von 5 oder 10 Minuten- je nach Tempo, hervorragend gelegen. Diese führen in regelmäßigen Abständen in das Zentrum.
Zusätzlich ist auch ein vorhandener Bürger Bus, der das Einkaufen in den Vormittagsstunden erheblich vereinfacht. Die Fahrtroute und die Taktung im auf der Seite der Stadt Waldbröl ersichtlich.
Ausstattung: Die Highlights von unseren Reihenmittelhäuser:

- Ansprechende Häuserfront
- Kurze Entfernung zum Stadtzentrum (ca. 1,5 km)
- Bezahlbare Wohnraum in guter bis gehobene Ausstattung
- Garage (on Top) im Preis enthalten
- Kinderfreundliches Umfeld
- Planung, Entwicklung und Überwachung jedes einzelnen Bauabschnittes
aus einer Hand (ein fester Ansprechpartner für alles)
- Feste Kostenstruktur vom ersten bis zum letzten Spatenstich (für Bauherren)
- Individuelle Gestaltungsfreiheit vor den Bauherren (Material und Innenausbau)
- Auch Eigenleistung bereits während der Bauphase möglich
- Individuelle Vertragsgestaltung für jeden Bauherren

-Zusätzlicher Bürger Bus zum dem vorhandenen Regioanla Bus-System,
- Nachhaltige Wertsteigerung für die 2. und 3. Generation
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: GM, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,92 m²
    • Grundstücksfläche350,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort51545 Waldbröl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennunga299202b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf