rp-online Logo
Waghäusel
0 km
/5

Wohn- und Gewerbeobjekt mit Wirtschaftsgebäuden in der Ortsmitte von Wiesental

379.000 €
16.06.2021
68753 Waghäusel
Lage: Dieses Objekt liegt im Zentrum des Stadtteils Wiesental. Mit seinen ca. 22.000 Einwohnern befindet sich Waghäusel ungefähr in der Mitte zwischen den Universitätsstädten Karlsruhe (ca. 35 km), Mannheim (ca. 30 km) und Heidelberg (ca. 30 km). Auch Bruchsal und Speyer sind mit jeweils ca. 15 km Entfernung schnell erreicht. In Verbindung mit der guten Infrastruktur hat sich Waghäusel so bei vielen Unternehmen als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert. Mehrere Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte überdurchschnittlich gut.
Ausstattung: - Öl Zentralheizung (Baujahr 2003)
- Warmwasserbereitung über Boiler und elektrischem Durchlauferhitzer
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC im OG
- Gäste WC im EG
- Kabel Anschluss
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat
- Werkstattgebäude mit einem dahinterliegendem Lagerraum und Garagentor
- Scheune mit Stallung
- gepflasterter Hof
- Überbaute Einfahrt
- Gewerberäume mit Schaufenster
- Separates WC in der Gewerbeeinheit
Objekt: Das ca. 1918 in Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich im Ortskern von Wiesental. Die Immobilie befindet sich alles in allem in einem sanierungsbedürftigen oder auch abrissbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus dem an der Straße gelegenen Einfamilienhaus, der ebenfalls der Straßenseite zugewandten Gewerbeeinheit, den ehemaligen Stallungen mit Abstellraum und dem auf der Rückseite befindlichen Werkstattgebäude. Diese Gebäudeteile grenzen jeweils an den innenliegenden und nicht einsehbaren Innenhof.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt auf beiden Etagen über ca. 169 m² Wohnfläche.
Der Eingang zum Wohnhaus befindet sich in der überdachten Einfahrt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
Flur, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Wintergarten.
Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Schlafzimmer mit Ankleide, das Wohnzimmer und das großzügige Tageslichtbad.
In der Gewerbeeinheit stehen Ihnen ca. 76 m² zur Verfügung. Über den vollständig verglasten Eingangsbereich gelangen Sie in den Verkaufsraum. Zwei abgetrennte Räume befinden sich au der linken Seite. Rechts neben des hinteren Ausgangs liegt das Gäste WC.

Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Wiesental". Über Art der Förderung und Steuervorteile informiert der Flyer der Stadt Waghäusel. Diesen finden Sie im Internet unter: Sanierungsgebiet Waghäusel => Aktuelles => Nachricht aus Waghäusel - Sanierungsgebiet Ortskern Wiesental.

Sie suchen die Herausforderung 2021 und besitzen das notwendige Geschick - dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Stichworte: vermietbare Fläche: 242,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Flughafen: 99.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.17
Provision: 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche169,68 m²
    • Grundstücksfläche524,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1918

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort68753 Waghäusel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennung7b3b6b7d
  • Aufrufe dieser Anzeige70
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf