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Visselhövede
0 km
/4

Hochwertige Dachgeschosswohnung in Visselhövede

169.000 €
19.06.2021
27374 Visselhövede
Kurzbeschreibung: Erstbezug nach Sanierung
Lage: Visselhövede ist eine am Südwestrand der Lüneburger Heide idyllisch gelegene Kleinstadt mit knapp 10.600 Einwohnern. Mit ihrer jahrhundertealten Geschichte, zählen zu den Sehenswürdigkeiten unter Anderem das schöne Rathaus am neu gestalteten Marktplatz und die Visselquelle der St. Johannis-Kirche. Einkaufmärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nächstgelegene Krankenhäuser sind das Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg, das Heidekreis-Klinikum in Walsrode und die Aller-Weser-Klinik in Verden. Schulisches Angebot besteht in Form einer Grundschule sowie einer Oberschule mit gymnasialen Angebot. Zudem hat Visselhövede ein Umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Soltau (22 km), Rotenburg Wümme (20 km) und Verden (25 Km) und ist somit ideal als Wirtschafts- und Wohnstandort. Die Autobahnen A27 und A7 sind in 20 km zu erreichen . Der Bahnhof liegt am sogenannten "Heidekreuz" und man hat Verbindungen nach Bremen, Hannover, Uelzen und Buchholz.
Ausstattung: Neben diesen Highlights und einem besonderen Wohnkomfort wird außerdem die Ausstattung groß geschrieben: - Infrarot-Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung - 3-fach-Isolierglas-Fenster (ausser Abstellraum) - wandhängendes WC - hochwertiges Wand-und Bodenvinyl im Badezimmer - gemeinschaftliches Kellergeschoss, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum - Gartenanteil - PKW-Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Infrarot-Fußbodenheizung
Objekt: Bitte beachten Sie die Besichtigungsvoraussetzungen unter den sonstigen Angaben! Diese hochwertig und nachhaltig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines saniertem Zweifamilienhauses und wird durch einen separaten Eingang erreicht. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, 1Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einem Büro. Der ruhig gelegene Balkon ist komplett überdacht und Windgeschützt gestaltet. Alle Räume, bis auf das Bad, haben einen modernen Laminatboden mit Infrarotfußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Boden- und Wandvinyl ausgestattet. Alle Fenster, bis auf den Abstellraum, haben weiße Kunststoffrahmen und sind 3-fach-isolierverglast. Eigene Zähler für die Betriebsnebenkosten der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Durch den Einbau von modernsten Heizsystemen sowie den Einsatz von nachhaltigen Materialen, erfüllt das Objekt die Wünsche langfristiger Wohnträume. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Gartenanteil sowie 1 Pkw-Stellplatz. Außerdem stehen den Bewohnern ein Müll- und Fahrradraum, ein Anschlussraum sowie ein Keller zur gemeinschaftlichen Verfügung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss noch in der Bauphase, welche durch neue Eigentümer abgeschlossen werden müsste. Dazu gehören auch Kleinarbeiten im Dachgeschoss. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.675,29 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,57 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,06 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort27374 Visselhövede
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2021
  • Anzeigen­kennungdb9585de
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen