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Vilshofen (Donau)
0 km
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schönes Einfamilienhaus m. traumh. Garten (m. Hühner- und Hasenställen), ruhige Randlage in Siedlung

425.000 €
30.11.2021
94474 Vilshofen (Donau)

Kurzbeschreibung: schönes Einfamilienhaus m. traumh. Garten (m. Hühner- und Hasenställen), ruhige Randlage in Siedlung
Lage: Randlage in ruhigem Wohnumfeld in Vilshofen - Aunkirchen, am Ende einer Anliegerstraße versteckt gelegen.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
2018 Gartenanlage neu gestaltet
Duschkabine Bad OG erneuert
2020 Malerarbeiten innen, im EG und Treppenhaus

Die Fußböden sind weitgehend aus Vinyl. Im Bad besteht Fußbodenheizung.
Die Einbauküche und ggf. weiteres Mobiliar kann nach Verhandlung (ggf. gegen Ablöse) übernommen werden.
Objekt: urgemütlicher Wohntraum!
Genehmigt wurde das Wohnhaus sogar als Zweifamilienhaus! Derzeit als Einfamilienhaus genutzt, könnten aber auch bei Bedarf zwei Wohnungen eingerichtet werden.
Es handelt sich um ein Lux-Fertighaus mit sehr guten Energiewerten.
Innen so gemütlich und kuschelig, und im Garten ein Traum: wie ein kleines Sacherl: zwei Freisitze, Hühner- und Hasenställe, Grillplatz, Holzterrasse und sogar ein kleiner Pool zum Abkühlen:
was will man mehr?
Diese Immobilie ist auch besonders für Familien mit Kindern geeignet.
Neben dem Wohnhaus steht als Nebengebäude die Doppelgarage mit Speicher (Lagerraum).
Sonstiges: Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Stichworte: Breitband Zugang: ja mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2018
Provision:

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,00 m²
    • Grundstücksfläche628,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort94474 Vilshofen (Donau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung065bfaf4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf