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Vilshofen (Donau)
0 km
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IMMOBILIEN LERCHENBERGER: Wohnhaus und Maschinenhalle mit großem Grundstück für privilegierte Landwirtschaft. Ideal für Tier/Pferdehaltung!!

1.599.000 €
30.11.2021
94474 Vilshofen (Donau)
Lage: Das Grundstück liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau. Der Markt befindet sich 20 km nordwestlich von Passau, 35 km südöstlich von Deggendorf. Gute Autobahnverbindungen zu A3/A92 bei Aicha vorm Wald und in Eging am See.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 31.05.2021
Baujahr lt. EA: 1995
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 108,9 kWh/(m²a)
Objekt: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 126.135 m² und ist zum größten Teil mit Bäumen bepflanzt.
Leichte Hanglage. Schöne Aussicht vom Wohnhaus aus.

GEBÄUDE:
Das Wohnhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.
Aufteilung:
UG: Flur, Werkstatt, Aufenthaltsraum, Umkleideraum mit Dusche und WC.
EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Arbeitsraum.
DG: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Speicherraum.
Die Nutzung des Hauses ist ausschließlich für die landwirtschaftliche Lebensunterhaltsnutzung vor Ort genehmigt. Eine Maschinenhalle mit den Maßen 41 x 8 Meter befindet sich aktuell gerade im Bau.
Das Haus verfügt über eine 3-Kammer Kleinklärgrube.
Ideal für Tierhaltung/Pferdehaltung!!
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort94474 Vilshofen (Donau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennunga757e2d8
  • Aufrufe dieser Anzeige84
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf