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Villingen-Schwenningen
0 km
/5

Zentrum - Dachwohnung - top gepflegt

149.000 €
21.01.2022
78054 Villingen-Schwenningen
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.404,00 EUR

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus direkt im Stadtzentrum von Schwenningen. Sie ist direkt zwischen Marktplatz, Gartenschule und Mathepark. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Cityrondell ist nicht einmal 5 Gehminuten entfernt. 1 mal durch den Park und man gelangt direkt in die Fußgängerzone. Trotz der Stadtnähe, ist es relativ ruhig, weil dort die Verkehrsberuhigte Zone beginnt. Direkt gegenüber wird ein Altenheim gebaut.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Objekt: Diese Stadtwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses, welches nahezu direkt am neu sanierten Marktplatz angrenzt. Gegenüber wird ein Altenheim gebaut. Hier kann eine gewisse Wertsteigerung angenommen werden. Die Wohnung ist vermietet und der Mieter würde gerne in dieser wunderschönen Wohnung bleiben.
Über ein gepflegtes Treppenhaus in einer stressfreien WEG gelangt man in die saubere und gepflegte Wohnung. Diese beginnt in einem offenen Raum, welcher Eingangsbereich, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Preis mit inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz im Hinterhof. Dieser hat ebenfalls einen großen finanziellen Mehrwert.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort78054 Villingen-Schwenningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung13fffd26
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen