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Villingen-Schwenningen
0 km
/5

Stadt-Liebhaber aufgepasst, zentrumsnahe 3 - Zimmer Wohnung in VS-Schwenningen!

145.000 €
05.12.2021
78054 Villingen-Schwenningen
Lage: Das Wohnhaus steht in VS-Schwenningen/Sauerwasen. Nur wenige Minuten entfernt trifft man auf die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auf die Schwenninger Innenstadt und den öffentlichen Einrichtungen wie Grund und weiterführende Schulen und den Schwenninger Busbahnhof.

Herzlich Willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen. Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Zähringerstadt Villingen mit ihrem historischen Stadtkern und der einst größten Uhrenstadt der Welt Schwenningen.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Ausstattung: * Kellerraum
* Vermietet
* WC mit Badewanne
* ca.68m² Wohnfläche
* Abestellraum Dachboden
* Abstellraum Kellerraum
* Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
* Stadtrandnahe Lage
Objekt: Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im schönen Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, dass im Jahr 1963 errichtet wurde. Das Mehrfamilienwohnhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister-Service betreut.

Ihnen stehen insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einer Küche und einem Balkon zur Verfügung.
Das Wohn- und das Schlafzimmer, sowie das Bad, die Küche und das Kinderzimmer, werden von der Diele erschlossen. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Fliesen belegt.

Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr einfachen und vernachlässigten Zustand. In jedem Zimmer der Wohnung gibt es Schimmel, welchen man mit Renovierungsarbeiten wieder beheben kann.

Das Angebot wird von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss abgerundet.

Seit dem 01.09.1996 ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 440,- €, zzgl. 202,84,- € Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 244,-€ monatlich, inklusive 37,69,-€ Rücklagen und 13,88,-€ Rücklagen für die Heizung. (Stand 2020)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 45.919,05€ (Stand 12.2019)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.626,05€ (Stand 12.2019)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage der Heizung von 2.532,35€ (Stand 12.2019)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage der Heizung: 215,39€ (Stand 12.2019)


Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen - Wir freuen uns auf Sie!!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort78054 Villingen-Schwenningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung0c2b2dd6
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen