rp-online Logo
Verden (Aller)
0 km
/5

Verden - Hönisch | Top sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger, äußerst geschmackvoller Ausstattung und großem Garten

199.000 €
18.01.2022
27283 Verden (Aller)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit vier Wohneinheiten , ruhig gelegen in einer Sackgasse, in Verdens idyllischen Ortsteil Hönisch.

Trotz des sehr ländlich geprägten Ortsbildes verfügt Hönisch über Gastronomie, einen Netto-Markendiscount mit angeschlossener Bäckerei (450m fußläufig), eine Metzgerei, einen Bauernmarkt und einen Hagebaumarkt mit Gärtnerei. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich direkt in Verden.

Auch für den Nachwuchs ist im Ort gesorgt: eine Kindertagesstätte findet sich fußläufig erreichbar in nur 400m und auch Spielplätze gibt es. Der Sportverein Hönisch bietet im Rahmen der Freizeitgestaltung ein breites Angebot an Aktivitäten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen finden sich im benachbarten Verden.

Verden liegt nahe der Mündung der Aller in die Weser. Die Stadt mit ca. 27.500 Einwohnern befindet sich rund 35 km von Bremen und 70 km von Hannover entfernt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und nur 7 Minuten mit dem Rad und/oder Auto oder 20 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt.

In der nahen Umgebung liegen der Verdener Stadtwald und das Naturschutzgebiet Verdener Dünen, das über einen Dünenerlebnisweg erfahrbar ist.
Ausstattung: + Laminat, Fliesen- und Teppichböden

+ 2-fach verglaste Fenster aus den 90er Jahren

+ Moderne Einbauküche aus 2020

+ Neue Gastherme aus 2020

+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Handtuchwärmer (saniert 2015)

+ Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung

+ Eigener umzäunter Gartenteil

+ Pkw-Stellplatz mit Abstellraum und direktem Zugang zum Garten
Objekt: Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen gepflegten Gartenanteil mit schöner sonniger Terrasse und liegt in Verdens historischem Ortsteil Hönisch.

Hier wird Ihnen ein wohldurchdachter Grundriss geboten, dessen Räumlichkeiten sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer aufteilen. Auch ist das Energiekonzept sehr durchdacht umgesetzt: so verfügt die Wohnung über eine Gastherme, die 2020 eingebaut wurde und äußerst energieeffizient arbeitet.

Entlang des Flurs findet sich rechter Hand die Küche. Ihre neuwertige Einbauküche (2020) lädt mit ihren hochwertigen Armaturen und E-Geräten, zum Kochen und mit Platz für einen kleinen Tisch, zum gemeinsamen Essen ein.

Linker Hand führt Sie der Flur in den großzügigen Wohnbereich, welcher sich aufgrund von Größe und Schnitt optimal in Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. So können Sie hier gemütliche Momente im Kreise Ihrer Lieben verbringen.

Das helle Tageslichtbad ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und überzeugt unter anderem durch eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss findet sich im Badezimmer. Das große Fenster bietet nicht nur eine gute Belichtung, sondern ermöglicht auch eine vorschriftsmäßige Lüftung des Nassbereichs.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen, eingezäunten Garten. Zugänglich vom Wohnbereich, lassen sich hier auf der vorgelagerten Terrasse schöne Stunden an der frischen Luft verbringen. Der Garten selbst bietet dank seiner Größe und Ausrichtung genügend Platz für schöne Feiern mit der Familie oder Freunden.

Zugehörig zur Wohnung sind ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum, welcher eine Unterbringung von beispielsweise Fahrrädern und Gartengeräten ermöglicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m²
Provision: 3% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,15 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1994

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort27283 Verden (Aller)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung2cbf22fc
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen