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Vaterstetten
0 km
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Familientraum in Vaterstetten: Edle, neu- und hochwertige, sonnige DHH mit moderner Ausstattung in Nähe Bahnlinie

1.298.000 €
14.09.2021
85591 Vaterstetten
Objektbeschreibung: Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich diese ansprechende und in massiver Ziegelbauweise ausgeführte Doppelhaushälfte. Die Immobilie befindet sich in einer absolut zentralen Lage an der Bahnlinie. Eine wunderschön begrünte Schallschutzwand bietet Lärm und Sichtschutz vor dem Gleisverkehr.
Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 196 m² und fünf Schlafzimmern, bietet sich viel Raum für die Familie und zusätzlich reichlich Platz für Gäste und Homeoffice.
Die hochwertige Aluminium-Eingangstüre dieser modernen Immobilie bietet den höchsten Sicherheitsstandard. Elektrische Rollläden in Aluminiumpanzer-Ausführung bieten sehr angenehmen Wohnkomfort. Alle Innenputzarbeiten erfolgten mit höchster Putzqualität Q3. Im Obergeschoß befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit edlem Bad inkl. begehbarer Dusche. Das Dachgeschoß, mit zwei Zimmern und begehbarem Duschbad, bietet durch zwei Gauben einen sehr angenehmen Lebensraum mit viel natürlichem Lichteinfall. Zu der hochwertigen Ausstattung gehört die energiesparende Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit komfortabler Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) Diese wurde auch im Hobbykeller und Kellerflur eingebaut. Moderne Design-Sanitärobjekte runden die hochwertige Immobilie ab.
Der gesamte Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und Bäder sind mit energieeffizienten LED-Deckenstrahlern ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind in hochwertigen Massivholzdielen und Fliesen (Feinsteinzeug) ausgeführt.

Lagebeschreibung: Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten hat sich seinen reizvoll ländlichen Charme trotz der sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Die Gemeinde Vaterstetten liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mit dem Auto gelangt man in kürze auf den Autobahnring A99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als optimal zu bezeichnen und erfolgt über die Buslinien 442 und 451 sowie die S-Bahn-Station „Vaterstetten“ (S 4).Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayrischen Metropole nur ca. 20. Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum.
Die umliegenden Wälder und das Gut „Möschenfeld'' bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und Ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz „Harthausen“ attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: ALLGEMEINE AUSSTATUNGSMERKMALE

Heizungsanlage: Gasbrennwerttechnik in Kombination mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Keller (Hobby/Flur)
Begehbares Duschbad im Dachgeschoss
Parkettböden/Fliesen in sämtlichen Wohnräumen
Innenputzqualität Q 3
Elektrische Rollläden (Alupanzer)
Marken-Fenster mit Thermoplus-3-fach-Verglasung
Marken-Haustüre in Alu
LED Deckenstrahler (EG, Gäste-WC und BAD OG)
Tel/TV/LAN in jedem Raum
Außenanlagen mit hochwertigen Terrassenbelag
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Deckenhöhe im Keller 2,75 m für angenehmes Wohnklima

Sonstiges:

Eine moderne, neu- u. hochwertige Designer-Einbauküche mit Elektromarkengeräten (Neupreis ca. 20.000 € ) kann zum Sonderpreis in Höhe von 5.000 € abgelöst werden.
Provision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,00 m²
    • Grundstücksfläche297,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort85591 Vaterstetten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennungf9773881
  • Aufrufe dieser Anzeige73
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf