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Vaterstetten
0 km
/5

ENGEL & VÖLKERS - Loft in zentraler Lage mit Potenzial

866.000 €
25.10.2021
85591 Vaterstetten
Objektbeschreibung: - Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- bisher gewerblich als Steuerkanzlei genutzt, bezugsfrei
- Umbau zur Privat-Wohnung möglich
- Architektenplan hierzu liegt vor
- Dachgeschoss-Wohnung in 2. Etage eines gepflegten Geschäftshaus mit neun Einheiten
- Raum-Höhe bis 4,10 m
- Wohnzimmer mit ca. 58 m² Wohnfläche
- Einbauschränke
- Großer TG-Stellplatz (ca. 20 m²) mit weiterem Stauraum
in abschließbaren Stahlschränken
- S-Bahnstation Vaterstetten ca. 5 Minuten zu Fuss
- Monatl. Hausgeld ca. 450, - €

Lagebeschreibung: Vaterstetten (23.229 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen
ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den
internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 25 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 %
auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
[…] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort85591 Vaterstetten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung5ceb702b
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen