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Einmalige Gelegenheit - Landhaus am Stadtrand!

309.000 €
15.10.2021
26316 Varel
Lage: Seghorn ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland. Der Ort liegt am westlichen Stadtrand rund vier Kilometer vom Stadtkern von Varel entfernt. Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 437 zwischen Varel und Bockhorn.
Ausstattung: Aufteilung: Keller: nicht unterkellert EG: Wohnzimmer, Wintergarten (unbeheizt), Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Heizungsraum, Flure DG: ein weiteres Schlafzimmer, Flur, Ausbaureserve (ca. 23,51 m² Wfl.)

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, 3 Schuppen, Gewächshaus, SAT-TV
Objekt: Dieses geräumige Landhaus wurde ursprünglich 1678 erbaut und befindet sich auf einem 2.328 m² großen Grundstück. Über die vielen Jahre hinweg sind einige Veränderungen und Erweiterungen am Haus vorgenommen worden, so dass nun eine großzügige Wohnfläche von 167,43 m² vorhanden ist. Ein Großteil dieser Fläche ist im Erdgeschoss untergebracht. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten ist zur südlichen Seite des Grundstückes ausgerichtet und bietet Zugang in den Garten. Die Küche schließt sich an das Wohnzimmer an und die drei Schlafzimmer befinden sich an der linken Hausseite Richtung Nord-Westen. Zwei Bäder mit Wanne und Dusche befinden sich ebenfalls ebenerdig. Ein Abstell- und der Heizungsraum ermöglichen Lagerfläche. Die Wendeltreppe im Eingangsbereich führt ins das Dachgeschoss. Eine klare Aufteilung mit einem weiteren Schlafbereich und Flur wurde hier geschaffen. Zudem ist noch eine ca. 23,51 m² große Ausbaureserve vorhanden. Das Landhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die letzte Kernsanierung fand jedoch 1978 statt. In den letzten Jahren sind nur einige Renovierungsarbeiten und Modernisierungen erfolgt. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren getauscht und die Kläranlage vor 4 Jahren erneuert. Die Heizung ist aus Mitte der 1990er Jahre. Eine Anpassung an die heutigen Wünsche und den aktuellen Standard ist empfehlenswert. Das gesamte Grundstück ist komplett und geschützt mit einer gepflegten Hecke entlang der Grenze bepflanzt. Ausgedehnte Rasenflächen, alter Baumbestand und ein kleiner Teich ermöglichen jedem Gartenliebhaber die Natur zu genießen und zu gestalten. Vor dem massiven Nebengebäude wurde ein Carport errichtet und das hier direkt anschließende Gewächshaus findet einen sonnigen Platz.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,43 m²
    • Grundstücksfläche2.328,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1678

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Info zur Anzeige

  • Ort26316 Varel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf