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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Varel

450.000 €
21.10.2021
26316 Varel
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 als Flachdachbungalow in Massivbauweise fertiggestellt. Im Jahr 1987 erfolgte die Dachaufstockung. Der Ausbau in Trockenbauweise wurde 1994 vollendet.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss wurden in Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) angelegt und bestechen durch das offene und transparente Ambiente. Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge bzw. ein Treppenhaus erreichbar.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses schließen sich Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin an.
Auf der zweite Ebene stehen Flur, Bad, und drei weitere Wohnräume zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung, die sowohl über das separate Treppenhaus, als auch die massive Wendeltreppe erreichbar ist, besticht durch die hellen und lichtdurchfluteten Räume. Mittelpunkt ist hier der offen gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Grundriss im Dachgeschoss entspricht überwiegend dem des Erdgeschosses. Einziger Unterschied ist hier der offene Wohn- Ess- und Kochbereich.

Auf der zweiten Ebene stehen zwei weitere Wohnräume sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Duschbad zur Verfügung. Die Dachterrasse (in südlicher Ausrichtung) bietet einen traumhaften Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Die Tageslichträume im Souterrain sind zum Großteil beheizt und können individuell genutzt werden.

Die Garage mit elektrisch betriebenem Tor verfügt über eine Montagegrube.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder stehen im Gartenblockhaus (Fundament und gefliester Boden) zur Verfügung.

Dieses großzügige Objekt empfiehlt sich als Zweigenerationenhaus. Aufgrund der separaten Zugänge ist auch eine gemischte Nutzung (Vermietung und Eigennutzung) denkbar.

Die Heizungsanlagen befinden sich zum einen, für das Erdgeschoss im Souterrain und im Dachgeschoss in einem Einbauschrank auf der zweiten Ebene.

Die Erdgeschosswohnung bedarf altersbedingter Modernisierung und Renovierung. Die Dachgeschosswohnung hingegen ist bezugsfertig.

Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu Besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage: Verkehrsberuhigte Lage in einem reinen Wohngebiet. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche288,65 m²
    • Grundstücksfläche764,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort26316 Varel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungc52f5275
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf