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Usingen
0 km
/5

Exklusiver Wohntraum

998.000 €
17.01.2022
61250 Usingen
Objektbeschreibung: Wenn Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen und sich ein repräsentatives Domizil wünschen, dann werden Sie begeistert sein!
Eingetreten in diese Immobilie, gelangen Sie über ein großzügiges Entrée in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten ist dieser lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin spendet in der kälteren Jahreszeit behagliche Wärme. Daran angrenzend befindet sich eine sehr schöne Küche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel.
Trockenen Fußes gelangen Sie direkt von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in Ihr Haus oder in Ihren Garten. Ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Bestechend ist die offene Galerie mit einem großen Panoramafenster im Obergeschoss. Hier finden Sie zwei helle Kinderzimmer und ein Kinderbad. Der separate Elternbereich bietet eine wunderbare Privatsphäre. Zum einen gibt es ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Ein großes modernes Elternbad mit freistehender Wanne und einer eingebauten Sauna lassen keine Wünsche offen.
Der Garten bietet durch eine große Thuja Hecke eine nicht einsehbare Privatsphäre. Auf einer großzügigen Bankirai Terrasse hat man genügend Platz für den einen Tisch mit Stühlen und die Gartenliegen. Eine Zisterne bietet Ihnen in den trockenen und warmen Sommermonaten die Möglichkeit Ihren Garten zu bewässern.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumimmobilie – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung: Usingen befindet sich 24 km nördlich von Frankfurt und ist
idyllisch im Taunus gelegen. Viel Natur, gute Luft und ein
hoher Freizeitwert machen Usingen zu einem idealen
Familienwohnsitz.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrstechnisch gut
erschlossen. Neben den schnell zu erreichenden Autobahnen
A5, oder A661, soll in den kommenden Jahren der SBahnanschluss
fertiggestellt sein. Aktuell hat man die
Möglichkeit mit der Taunusbahn in die Frankfurter
Innenstadt zu fahren.
Neben dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung
verfügt Usingen über gutes Gesundheitswesen und einem
eigenen Krankenhaus. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallenbad
und der Hattsteiner Weiher bieten einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein
Golf-, Tennis-, & Reitclub vervollständigen die Infrastruktur.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,00 m²
    • Grundstücksfläche410,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort61250 Usingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung162a901d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf