[0.1] Anspruchsvolles und Luxuriöses, neu saniertes und möbliertes ca.18 m² WG Zimmer in Söflingen

Zimmer

Hallo liebe WG-Suchende,

Bezug nach Renovierung. „Löffelfertig“ möbliert Frauen WG!

Bei dieser schönen Drei-Zimmerwohnung handelt es sich um ein Objekt in Söflingen mit 2-WG Zimmer.
Das Haus wurde Ende 2019 neu Saniert und trotz zentraler Lage ist das Haus sehr ruhig gelegen.

Bei der Ausstattung wurde sowohl auf Komfort und Ergonomie, aber auch auf Energetisch hochwertige Lösungen Wert gelegt:

• Hausgeräte: A+ bis A+++
• Lichtquellen: im Haus Led Beleuchtung; draußen Solar Led Beleuchtung
• Eine Wärmepumpe Anlage zur kombinierten Trinkwassererwärmung ist vorhanden. Das Prinzip einer Wärmepumpe macht es möglich, mit kostenfreier Energie aus der Umwelt zu heizen. Dabei hebt sie das Temperaturniveau von Luft an, um thermische Energie auf das Trinkwasser zu übertragen.
• Zweites zusätzliches Trinkwasser Speicher wird durch eine Solarthermie Anlage gespeist. Diese ist nahezu unbegrenzt nutzbar und verursacht keine Brennstoffkosten im laufenden Betrieb. Die Solaranlage fängt das Licht der Sonne auf und wandelt dieses in nutzbare Wärme für Trinkwassererwärmung um.

Ausstattung:
neu möbliertes Zimmer, Bad mit zzgl. Fußbodenheizung, WLAN vorhanden (auf Wunsch LAN möglich), komplett ausgestattete Küche, Smart LED TV, Waschmaschine und Wärmepumpentrockner vorhanden.

Das helle Zimmer hat zwei Fenster mit einer 3-Fachen Verglasung inkl. Argon (wärmedämmenden Edelgas) und Rollläden. Ein Fenster ist bis zum Boden zur Frontseite und ein großes Fenster zur Hauseingang Seite.
Die Fenster spenden sehr viel Licht, so dass der Raum sehr hell und freundlich wirkt.

Das Zimmer ist sehr großzügig aufgeteilt und bietet eine Menge Platz. Weiter ist eine LED-Lampe 60x60 cm an der Decke montiert für gemütliche und angenommene Beleuchtung.
WG Zimmer ist ausgestattet mit neuwertigem Kleiderschrank, Schreibtisch und Bürostuhl, einem Bett mit Matratze, TV Board, SMART LED-TV (SAT und DVB-T2 HD) mit Netflix Direkt start u.v. mehr. Netflix Abenden steht also nichts im Wege…

Aufladung durch USB Steckdosen und Tischlampe steht zu Verfügung (Handy Qi Ladestation).

Lage

Das Haus wurde 2019 neu Saniert und trotz zentraler Lage ist das Haus sehr ruhig gelegen.
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Lage der Wohnung:

Das Zimmer Nr. 0.1 befindet sich im EG eines 2 stöckigen Hauses, in einer Anspruchsvollen 2-er WG auf ca. 60 m².

Das Haus liegt direkt in Söflingen in ruhiger Lage im Grünen, mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Straßenbahn- und eine Bushaltestelle sind ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.
Straßenbahn Linie 1 und Linie 2 ist schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbad sind bequem per Fuß in ca.1-2 Minuten erreichbar.
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WG-Leben

Zur gemeinsamen Nutzung ist weiter eine gehobene neuwertige Einbauküche, mit reichlich Zubehör vorhanden. Außerdem neuwertige klappbare Wandtisch, Kühlschrank mit Gefrierfach, Multi Mikrowelle mit Umluft u.v. mehr. Backofen mit Glaskeramik Kochfeld, WMF® Wasserkocher und Toaster. Waschmaschine und Wärmepumpentrockner sind auch vorhanden. Alles Neuwertig!

Zur gemeinsamen Nutzung gehört auch ein Bad.
Sie beginnen Ihren Tag im Bad. Damit es von Anfang an ein guter Tag wird, sollten Sie sich in Ihrem Bad wohlfühlen. Wir haben für Sie alles vorbereitet. Stilvolles Bad für gehobene Ansprüche.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom neuen Bad. Große neue Dusche 120x120 cm mit 120cm langem Sitzbank, Regendusche Brause 50x50 cm und Thermostat.
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Mitbewohner:

Bezug nach Renovierung.
Wichtig: Möbliertes Zimmer für 1. Person und nicht Raucher.

Frauen WG!
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Sonstiges

WG-Zimmer ist perfekt geeignet für Wochenendheimfahrer oder Studenten. Durch die umliegenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wird kein Fahrzeug mehr benötigt. Durch die erweiterte Ulmer Straßenbahn kann sowohl das Forschungszentrum, wie auch der Kuhberg zeitnah problemlos erreicht werden.

Fahrrad kann draußen sicher im Hof abgestellt werden.

Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus.
Parkplätze finden sich meistens direkt vor dem Haus oder immer noch unter 1-2 Minuten Fußweg die Straße rauf oder runter. Das Parken ist hier überall kostenlos.

Für die etwas wärmeren Tage im Sommer ist das anliegende Schwimmbad ca. 2 Fußminuten entfernt.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale und werden am Ende der befristeten Periode / Bemessungszeitraum nachberechnet, so dass die Möglichkeit besteht, dass wieder etwas ausgezahlt wird. Die Kaution wird nach Ende der Mietzeit zurückgezahlt, soweit keine Schäden entstanden sind.

Haustierhaltung / Rauchen:
• Haustiere nicht erlaubt (Individualvertrag).
• Rauchen im Zimmer / Treppenhaus Verboten (Individualvertrag).

Der reguläre Preis des vollmöblierten Zimmers beträgt: 600 Euro.
Unser reduzierter Mietpreis beträgt: 550 Euro + 50 Euro Nebenkosten.