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Elegante, wie stilsichere Maisonette-Wohnung in klein Venedig

03.12.2021
89073 Ulm
Lage: Diese freundliche, gemütliche und helle Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Ulms, der Ulmer Altstadt. Idyllisch an der Mündung von Blau und Donau gelegen, ist das Fischerviertel das bedeutendste Altstadtensemble Ulms. Mit seinen alten Gassen, verwinkelten Durchgängen, Brücken und Stegen, vermittelt das Fischerviertel einen Eindruck mittelalterlichen Lebens. Entlang der Wege und der beiden Blauarme finden sich eine Vielzahl historischer Gebäude und Bauten aus der Geschichte der Donaustadt. Die Reste der Staufermauer (entstanden um 1200), das im 14. Jahrhundert entstandene Schiefe Haus, die Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert, die "im reißenden Wasser der Donau gebaute" Stadtmauer, oder die am Westende gelegene Wilhelmshöhe, die einen hervorragenden Blick über das gesamte Viertel ermöglicht. Seit der stilvollen Restaurierung des Viertels etablierten sich in den alten Gebäuden gastronomische Betriebe, Galerien und kleine Fachgeschäfte. Das mittelalterliche Fischer- und Gerberviertel, welches berühmt ist durch seine malerischen Fachwerkhäuser und idyllischen Plätze, gehört zu den begehrtesten und besten Wohnlagen Ulms.

Das zahlreiche Angebot an kleinen und extravaganten Einzelhandelsgeschäften und das hervorragende Gastronomieangebot machen den besonderen Charme dieser Zentrumslage aus. Weitere Höhepunkte dieser Toplage ist das idyllische Donauufer, das historische Rathaus, das Ulmer Münster und die Fußgängerzone mit zahlreichen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Durch diverse Bushaltestellen, wie z. B. am nahegelegenen Rathaus oder der Steinernen Brücke, ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Anwohner können bequem mit dem Anwohnerparkausweis vor dem Haus parken und für Besucher steht das Parkhaus im Fischerviertel zur Verfügung.
Ausstattung: - die Wohnung ist einzigartig möbliert
- der Boden ist mit Massivholzdielen aus Eiche belegt
- energiesparende, isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Holzläden
- Kabelanschluss und Telefonanschluss sind vorhanden
- eine pfiffige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Küchentheke
-das Arbeitszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche
- das Wohlfühlbadezimmer besticht durch eine gemütliche Badewanne, eine halbverglaste Dusche, einen großformatigen Spiegel, eine Toilette, ein Handwaschbecken und ist komplett in weiss gefliest
-die offene Galerie mit Holzgeländer schafft Verbindung zwischen Badezimmer und Schlafzimmer, welches mit Münsterblick überzeugt
- Einbauelemente für praktischen Stauraum
- eine separate Gäste Toilette
-zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung
- der Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine befindet sich im Keller
Objekt: - historisches Fachwerkhaus
- Baujahr im 17. Jahrhundert, 1990 wurde es komplett saniert
- an den Wänden und Decken sieht man die schön restaurierte Fachwerkkonstruktion
- parken per Anwohnerparkausweis möglich
- eine Garage kann optional angemietet werden
- Nebenkosten inklusive: Heizung, Wasser, Hausmeisterkomplettservice, Müll, Kabelgebühren und Treppenhausreinigung
- auf Wunsch kann auch möbliert angemietet werden, oder Teile der Möbel übernommen werden
Sonstiges: Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit.
Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.300,00 €
    • Nebenkosten180,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche74,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1680

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Info zur Anzeige

  • Ort89073 Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennungc01e4b74
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienMietwohnungen