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Überlingen
0 km
/5

Unternehmervilla mit 2. Baufenster

1.750.000 €
24.11.2021
88662 Überlingen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Ruhige Wohnlage am Waldrand mit schöner Seesicht.
Ausstattung: Kachelofen in Hauptwohnung vom Erdgeschoß beschickt , 2 Garagen + Werkstatt, Gasbrennwerttechnik mit Solar, Vollwärmeschutz
Objekt: In Überlingen können wir Ihnen ein Villenanwesen in Seesichtlage zum Kauf anbieten. Das Objekt bietet neben der bebauten Fläche ein weiteres Baufenster auf dem 1538 m² grossen Grundstück für ein ein 2 Familien oder evtl. Doppelhaus an. Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe in Waldrandlage. Der Zugang ist derzeit nur über Treppen möglich. Das Haus selber wurde großzügig in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz erstellt. Der rustikale Charme aus den 80ern ist aber noch erkennbar. Derzeit ist das im Erdgeschoß befindliche Hallenschwimmbad stllgelegt und dient als Büro, Fitnessraum. Eine Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung mit Terrasse ist aber möglich. Ein weiteres Zimmer sowie zwei Abstellräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß ist die Hauptwohnung mit Schlafraum, Wohnen - Essen - Küche und ein Badezimmer untergebracht. Von beiden Etagen aus gelangt man übrigens in den Garten. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet noch ein weiteres Zimmer zur Wohnfläche an. Zusätzlich zum bereits bestehenden Grundstück könnten wir Ihnen ein weiteres bebautes angrenzendes Grundstück mit 748 m² zum Kauf anbieten. Ist aber kein muss. Parkmöglichkeiten sind mit 2 Garagen und einem Werkstattanbau gegeben. Eine Sanierung oder Umänderung des Gebäudes ist hier aber angezeigt.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,5, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 2,97 % inkl. 19% Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche1.538,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort88662 Überlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennungfffcc2ae
  • Aufrufe dieser Anzeige95
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf