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Trossingen
0 km
/5

Großes, renoviertes Wohnhaus mit schönem Grundstück

398.000 €
21.09.2021
78647 Trossingen
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt: Beschreibung:

Zum Verkauf kommt dieses großzügige und renovierte Wohnhaus mit Garage und Stellplatz. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude wurde aber in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Durch seine zwei Wohnungen eignet es sich ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 205 m² und teilt sich wie folgt auf:

Wohnung im 1. OG mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m² + Terrasse Wohnung im 2. OG und DG mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² Beide Wohnungen verfügen über eine Küche und Bad/WC.

Hinter dem Haus befindet sich ein toller kleiner Garten mit Obstbaum, der zum Spielen und Grillen geradezu einlädt. Auf der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten im 1. OG kann man es auch bei nicht zu gutem Wetter gemütlich aushalten. Im Garten hinten gibt es noch eine überdachte Loggia. Auch vor dem Haus steht Ihnen noch eine kleine, gepflegte Rasenfläche zur Verfügung. Das Grundstück beträgt ca. 413 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen (Heizung, Waschküche) noch die Garage, eine Werkstatt sowie ein Wellnessraum mit kleiner Sauna. Das Haus ist nicht unterkellert.


Lage:

Ruhige aber dennoch zentrale Lage von Trossingen, Ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Infrastruktur:

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.



Energieausweis:

Gültig bis: 01.06.2031
Ausweisart: bedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Heizöl, Stückholz
Energiebedarf kWh/m²·a: 152,7
Energieklasse: E


Aufteilung:

EG: Garage, Werkstatt, Tankraum, Heizraum, kleines Bad/WC, Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC, Abstellraum mit Waschküche, Loggia (außen), Abstellraum (unter Terrasse)

1. OG: 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad (mit Dusche/WC), überdachte Terrasse

2. OG: großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Eckbadewanne und WC

DG: 2 offene Kinder-/Spielzimmer

Achtung: Die Geschosspläne geben nur einen Eindruck über die Raumaufteilung. Keine Gewähr für Maße und Richtigkeit.


Ausstattung:

Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Holzofen, Solaranlage für Warmwasser, Möglichkeit zum Gasanschluss ist in der Straße vorhanden
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Fassade: Verputzt mit Vollwärmeschutz

Übernahme:

Nach Vereinbarung. Aufgrund des gepflegten und renovierten Zustands ist das nach Übernahme sofort bezugsbereit.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche413,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort78647 Trossingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennung5bfa23ee
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf