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Altbaucharme im idyllischen Pfalzel - Ihre Chance auf individuelles Wohnen!

277.000 €
22.10.2021
54293 Trier
Lage: Pfalzel ist einer der 19 Stadtteile der Stadt Trier und liegt im Nordosten westlich der Mosel. Es zählt etwa 3500 Einwohner.
Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT). Im Nahverkehr in Trier verbindet montags bis freitags die Linie 7 im 30-Minuten-Takt Pfalzel mit Trier, von wo man alle Haltepunkte und Ortschaften erreichen kann. In der Nacht und am Wochenende fährt auf gleicher Relation die Linie 87, ebenfalls im 30-Minuten-Takt.

Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 sowie A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Trier ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Seit April 2007 existiert mit der Eröffnung eines Neuabschnitts der Bundesstraße 53 eine Ortsumgehung der Stadtteile Biewer und Ehrang.

Der Bahnhof Pfalzel liegt an der Eifelbahn Richtung Gerolstein und der Moselstrecke nach Wittlich-Koblenz.
Objekt: Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus liegt im malerischen Stadtteil Trier-Pfalzel.

Ihr neues Zuhause mit dem unverwechselbaren Altbaucharme verfügt über insgesamt ca. 130 m² auf drei Etagen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den ersten Raum, dieser zeichnet sich durch das freigelegte Mauerwerk aus. Im Erdgeschoß befindet sich das ca. 10 m² große Bad mit Dusche und Bidet. Ebenfalls gibt es hier eine separate Gästetoilette und den Zugang zum Innenhof, über den man in den Keller gelangt. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoß, seitlich befindet sich hier die Galerie mit Zugang zum Balkon. In diesem Raum wurde die Decke geöffnet und die darunterliegenden Holzbalken freigelegt. Die Küche und das Wohn-/ Esszimmer sind im ersten Stock zu finden. Im Dachgeschoß befinden sich zwei helle Schlafzimmer.

Das Haus wird mit Strom beheizt. Im Keller liegt ein Gasanschluß.
Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche120,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1640

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  • Ort54293 Trier
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf