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Rentables Wohnkonzept im Herzen Tolks - MFH, Zweifamilienhaus und Single-Wohnung mit insgesamt 9 WE

1.095.000 €
24.11.2021
24894 Tolk
Lage: Der Gebäudekomplex liegt im Ortszentrum der Gemeinde Tolk. Zur Kreisstadt Schleswig sind es ca. 8 km, zur Stadt Kappeln ca. 24 km. Mehrere Handwerksbetriebe sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind in Schleswig, bzw. im 5 km entfernten Böklund. Durch den Freizeitpark "Tolkschau" ist der Ort über die Grenzen hinaus bekannt.
Objekt: Im Ortskern der Gemeinde Tolk befindet sich dieses ansprechende Anwesen. Begonnen hat alles im Jahre 1892 mit dem Bau einer Meierei. In den 50er Jahren wurde diese aufgestockt und nach und nach zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, allesamt mit separaten Eingang, umgewandelt. Zudem wurde das ehemalige Stallgebäude in eine attraktive Single-Wohnung umgebaut, welches durch eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge mit der alten Meierei verbunden ist. Komplettiert wurde das Areal 1995 mit einem Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Der Aufbau dieses Komplexes ist gut durchdacht: Das Zwei- und das Mehrfamilienhaus liegen an der Straße und bieten Sichtschutz. Zwischen diesen beiden Häusern gelangen Sie in den Innenhof mit Garagen, Zugang zur Single-Wohnung sowie einem Teil des Gartens. Eine weitere Auffahrt befindet sich westlich der alten Meierei und dient als Zuwegung zu den beiden Carports sowie zum großen Gemeinschaftsgarten. Hier erwarten Sie eine überdachte Terrasse und viel Platz zum Entfalten. Das gut durchdachte Konzept geht auf - für alle Wohnungen bestehen einwandfreie Mietverhältnisse und ein harmonisches Miteinander ist hier an der Tagesordnung. Die Mieteinnahmen betragen 41.703,00 € pro Jahr kalt, dies ergibt eine Rendite von ca. 3,42 % p.a., unter Einbeziehung der Kaufnebenkosten. Mehrfamilienhaus:
WE 1: EG + 1. OG links, 4 Zi., Wfl. 115,26 m², Kaltmiete 550,00 €
WE 2: EG Mitte, 2 Zi., Wfl. 54,23 m², Kaltmiete 315,75 €
WE 3: EG rechts, 2 Zi., Wfl. 57,37 m², Kaltmiete 300,00 €
WE 4:1. OG rechts, 5 Zi., Wfl. 125,95 m², Kaltmiete 600,00 €
WE 5: DG links, 2 Zi., Wfl. 39,73 m², Kaltmiete 285,00 €
WE 6: DG rechts, 4 Zi., Wfl. 64,59 m², Kaltmiete 365,00 €
Zweifamilienhaus: WE 1: EG, 3 Zi., Wfl. 79,87 m², Kaltmiete 450,00 €
WE 2: DG, 2 Zi., Wfl. 71,68 m², Kaltmiete 354,50 €
Single-Wohnung: 1 Zi., Wfl. 35,85 m², Kaltmiete 255,00 €
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche644,53 m²
    • Grundstücksfläche1.985,00 m²
  • Baujahr1892

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Info zur Anzeige

  • Ort24894 Tolk
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung0fb9a3f5
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf