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Tönisvorst
0 km
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Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in St. Tönis

265.000 €
23.09.2021
47918 Tönisvorst
Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Ort St. Tönis. In einem gepflegten Wohngebiet liegt diese Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Die günstige infrastrukturelle Lage in Bezug auf die Städte Krefeld und Düsseldorf spiegelt für Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens und guter Vermietbarkeit wieder. Im fußläufigen Ortszentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Nicht weit entfernt befindet sich die Autobahnanbindungen an die A 44. Die damit verbundenen Anschlüsse an die A 52 und A 57 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Krefeld und Neuss.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und ausgebautem Dachboden befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca.75m² große Wohnung, die mit ihrem 33 m² ausgebautem Speicher viel mehr Platz bietet als angenommen. Somit stehen ihnen insgesamt 108m² Fläche zur Verfügung.
Die Diele teilt die Wohnung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad. Außerdem liegt hier noch eine praktische Abstellkammer. Das Highlight der Wohnung ist definitiv das ca. 45m² große Wohnzimmer. Hier ist nicht nur Platz für eine geräumiges Sofa, sondern auch für einen großen Esstisch oder einen separaten Bürobereich. Alternativ besteht die Möglichkeit durch Umbauarbeiten hieraus ein weiteren Raum zu gewinnen, denn auch die Küche bietet noch genug Platz für einen Esstisch. Über das Wohnzimmer erreichen sie auch ihren eigenen Balkon, der durch seine tolle westliche Ausrichtung auch zum Feierabend noch reichlich Sonnenschein bietet. Durch die Treppe in der Diele gelangen sie auf den großen ausgebauten Speicher, der reichlich Potential bietet. Aktuell befindet sich dort ein zweites Badezimmer mit großer Eckbadewanne und ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.
Im Keller des Mehrfamilienhauses bietet ihr eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum. Auch ist dort noch eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein separater Trockenraum. Auch ein abschließbarer Fahrradschuppen steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Außerdem ist im Kaufpreis eine Doppelstockgarage enthalten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 260€ monatlich. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wäre nach dem Kauf bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé.
Stichworte: Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort47918 Tönisvorst
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung376fc027
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen