rp-online Logo
Tönisvorst
0 km
/5

20 % Sonder-AfA möglich! 3,5-Zimmer-ETW im Ortskern

490.175 €
29.07.2021
47918 Tönisvorst
Objekt: Die ideal geschnittene Wohnung liegt als Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines neu errichteten, kleinen Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und zwei Büroeinheiten direkt an der Fußgängerzone. Der obere Teil der Wohnung wird über eine Wendeltreppe erschlossen und als lichtdurchflutete Empore mit einer Grundfläche von ca. 54 m² ausgeführt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Dezember 2021 geplant. Die Geschäftsräume sind bereits vergeben; hier werden ruhige Dienstleistungsbetriebe mit wenig Publikumsverkehr einziehen. Das Haus wird in konventioneller Bauweise massiv mit Kalksandstein- oder wenn erforderlich Betonwänden nach aktuellen Richtlinien gebaut und mit moderner Technik ausgestattet. Die barrierearmen Wohnungen bieten durch die Ausstattung mit Personenaufzug, bodengleich gefliesten Duschen und breiteren Türen in dieser zentralen Lage ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen. In den Bädern sowie dem Flur und der Küche sorgen stilvolle Fliesen für eine elegante Behaglichkeit. Aus einer für Sie zusammengestellten Kollektion können Sie Ihre Wunschfliese auswählen. Die Sanitäreinrichtungsgegenstände stammen vom namhaften Hersteller Keramag, Serie Renova Nr. 1. Bei der Selektion wurde auf Zeitlosigkeit und Eleganz geachtet. Für Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung, die Ihnen sowohl mehr Raum für die Möblierung schenkt als auch besonders energieeffizient in Verbindung mit der Luft-Wasser Wärmepumpe arbeitet. Rollläden an allen Fenstern dienen ebenfalls ihrem Komfort. Ideal ist auch das Sicherheitskonzept mit einer Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor. Die Fensterbeschläge sind abschließbar und mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Zu jeder Wohnung steht für 15.000,-- EUR ein überdachter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese Ausstattungsmerkmale in gewohnt hoher Qualität machen die Wohnungen zu einem Wohlfühlort - Ihrem neuen Zuhause: - Raumweise gesteuerte Fußbodenheizung - Qualitätskunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Moderne Aufzugsanlage - Balkon in Südausrichtung - Durchdachte Grundrisse - Lichtdurchflutete Räume durch den Einbau großzügiger, teils bodentiefer Fenster - Haus- und Wohnungstüren mit hohem Qualitäts- und Sicherheitsstandard - Videogegensprechanlage - Hochwertige Grundausstattung - Barrierearm Steuerliche Sonder-AfA für Kapitalanleger: Unter bestimmten Bedingungen gibt es die Möglichkeit einer Sonder-AfA für Wohnimmobilien als Kapitalanlage. §7b EStG gilt für Investitionen in neue Wohnungen sowohl in neuen wie in bestehenden Gebäuden. Die Sonder-AfA beträgt im Jahr der Anschaffung / Herstellung der Immobilie sowie in den drei Folgejahren bis zu fünf Prozent der förderfähigen Kosten jährlich - zusätzlich zur regulären linearen AfA. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über diese Möglichkeit.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,42 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

Ähnliche Anzeigen

  • Sanierungs-Afa - 1 Zimmer Apartment mit großer Terrasse - Erfurt

    Sanierungs-Afa - 1 Zimmer Apartment mit großer Terrasse

    Lage: Das Objekt befindet sich zwischen Hauptbahnhof und Anger. Durch die ICE-City wird das ganze Areal um den Bahnhof in den nächsten Jahren immer weiter aufgewertet und dadurch zunehmend attraktiver...
    149.500 €
    29.07.2021
    99084 Erfurt
    Eigentumswohnungen
  • Sanierungsimmobilie mit Steuer­vorteilen - Volkach

    Sanierungsimmobilie mit Steuer­vorteilen

    Objektbeschreibung: Der ehemalige Gasthof zum Lamm hat eine neue Nutzung gefunden.
    Der Bauherr hat es sich zur Aufgabe gemacht 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstehen zu lassen.
    Die Wohnung...
    620.000 €
    29.07.2021
    97332 Volkach
    Eigentumswohnungen
  • Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz + Afa - Erfurt

    Neu sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz + Afa

    Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

    Lage: Das Objekt befindet sich zwischen Hauptbahnhof und Anger. Durch die ICE-City wird das ganze Areal um den Bahnhof in den...
    349.800 €
    29.07.2021
    99084 Erfurt
    Eigentumswohnungen
  • Historisch und stilvoll Wohnen im Spittel - mit lukrativer Denkmal-AfA - Waldmünchen

    Historisch und stilvoll Wohnen im Spittel - mit lukrativer Denkmal-AfA

    Objektbeschreibung: Das Spittel - war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital von Waldmünchen. Hier im Herzen der Innenstadt entstehen nun nach konsequent denkmalpflegerischen Vorgaben zehn...
    182.627 €
    29.07.2021
    93449 Waldmünchen
    Eigentumswohnungen
  • Historisch und stilvoll Wohnen im Spittel - mit lukrativer Denkmal-AfA - Waldmünchen

    Historisch und stilvoll Wohnen im Spittel - mit lukrativer Denkmal-AfA

    Objektbeschreibung: Das Spittel - war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital
    von Waldmünchen. Hier im Herzen der Innenstadt
    entstehen nun nach konsequent denkmalpflegerischen Vorgaben
    zehn...
    192.078 €
    29.07.2021
    93449 Waldmünchen
    Eigentumswohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort47918 Tönisvorst
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung29277557
  • Aufrufe dieser Anzeige126
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen