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Todtmoos
0 km
/5

Teilweise modernisiertes Gästehaus mit Wirtewohnung mitten in Todtmoos

690.000 €
18.10.2021
79682 Todtmoos
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Ausstattung: Nun zu den Ausstattungs- und Modernisierungsdetails:

2006 Einbau neuer doppelverglaster Isolierkunststofffenster, Eingangstür
2010 bis 2020 neue Stromverteilerleitungen, Heizkörper, Bodenbeläge (Feinsteinfliesen, Granit, Fliesen, Laminat), Wandbekleidungen, teilw. komplette neue Bäder und WC´s
2014 Dacheindeckung mit Isolierung komplett mit Regenablaufrohren und Kamineinkleidung, Fassadenverputzung, Einbau Pelletheizung, Sanierung des Balkones

-2 Schwedenöfen
-Photovoltaikanlage für den Süsswasserpool
-Grosse Terrasse
-Sommerlounge im Blockhausstil
-Süsswasserpool, beheizbar
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Möblierung der bestehenden Doppelzimmer im Preis enthalten
-2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren
- Glasfaserkabel liegt in der Straße
Objekt: Inmitten des wunderschönen Ortes Todtmoos, mit Blick auf das Flüsschen Wehra und die umliegenden Wälder liegt das größtenteils modernisierte Haus aus dem Jahre 1956 auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Die kleine Shopping-Meile von Todtmoos, das Zentrum, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Wer Todtmoos nicht kennt, hat die Welt verpennt. Es ist das kleine Drehkreuz des Südschwarzwaldes, von hier aus sind Sie schnell im Hotzenwald (Wehrhalden und Herrischried mit seinen Skiliften und weiteren Attraktionen), dem Ausflugsgebiet Schluchsee und Titisee-Neustadt, St.Blasien, über Wehr zum Hochrhein und Schopfheim, dem Eingang zum Wiesental.

Die ursprünglichen Grundrisse lassen darauf schließen, dass diese Immobilie als Gästehaus geplant war. Auch der bis heute bestehende Verwendungszweck und Zustand der Immobilie lässt den Betrieb einer Pension (z.B. Gästezimmer mit Frühstück, Handwerkerzimmer, Betreuungsunterkunft zur Integration von hilfsbedürftigen Personen etc.) zu. Entsprechende Genehmigung der Stadt vorausgesetzt.

Der Phantasie sind hier aber nur wenige Grenzen gesetzt, ebenso könnte es als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie als Heimat dienen. Der große Garten mit einem massivem Holzunterstand im Blockhaus-Stil sowie einem kleinen Pool, dessen Wasser über eine Solaranlage aufgewärmt werden kann, helfen einem, die Freizeiten gleichzeitig aufregend und entspannend zu gestalten.

Das Haus wurde nicht nur von außen umfassend modernisiert, sondern auch die Küche, der große Frühstücksraum sowie von derzeit 6 Doppelzimmern sind 4 auf den neuesten Stand gebracht worden. 2 weitere Doppelzimmer sowie das Einzelzimmer sind komplett renovierungsbedürftig, wie auch die 2 separaten Toiletten. Das ausgebaute Dachgeschoss kann komplett als Herbergswohnung der Eigentümer benutzt werden. 2 Räume können aber auch mit wenig Aufwand in 2 Doppelzimmer umfunktioniert werden.

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Gleichwohl ist es aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt möglich, dass höhere Gebote durch Kaufinteressenten abgegeben werden. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Grundstücksfläche635,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort79682 Todtmoos
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung45c5d2db
  • Aufrufe dieser Anzeige203
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf