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Todtmoos
0 km
/5

Exklusives Anwesen

1.250.000 €
13.10.2021
79682 Todtmoos
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der heilklimatische Kurort Todtmoos im südlichen Hochschwarzwald erstreckt sich mit rund 2.000 Einwohnern über 13 Ortsteile. Überall ist mit den altertümlichen Schwarzwaldhäusern ein Charme von früher zu spüren. Durch ein mildes Reizklima, viele Sonnenstunden und Luftreinheit wird das körperliche und geistige Wohlbefinden nachhaltig gefördert. Vom Wehratal - dem niedrigsten Punkt, über wilde Schluchten und sanfte Bergrücken, dem Ortskern Vordertodtmoos, bis hin zum höchsten Punkt dem Hochkopf, kann man einen herrlichen Alpenpanoramablick und abwechslungsreiche Landschaft beim Wandern, Nordic-Walking Touren und Mountainbiken entdecken. Auch bei Wintersportlern ist der Ort durch Langlaufstrecken und Schneeschuhwanderungen sehr beliebt. In der Ortsmitte bietet sich ein schöner Kurpark und eine Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.
Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Das exklusive Anwesen aus dem Jahre 1991 befindet sich auf einem ca. 14.352 m² großen Grundstück mit Südhanglage. Das lichtdurchflutete Haus liegt in absoluter, gepflegter Alleinlage und ist von Wald umgeben. Es bietet einen Rückzugsort für naturliebende Menschen, die sich nach Ruhe und Landleben sehnen, aber auf eine gute Infrastruktur (Dorfzentrum, Supermarkt und Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt) nicht verzichten möchten. Über eine eigene Privatstraße erreichen Sie die Immobilie. Die Wohnfläche mit ca. 306 m² verteilt sich auf
insgesamt 3 Etagen inklusiver Einliegerwohnung und möglicher Ferienwohnung nach Trennung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohndiele mit Galerie und Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit freiem Blick kilometerweit ins offene Tal bzw. den wunderschön angelegten Garten. Im EG können zwei weitere Räume als Gästezimmer und Büro genutzt werden. Desweiteren hat die hochwertige Küche einen Vorratsraum und eine direkte Durchreiche zum Esszimmer. Das große und helle Wohnzimmer ist mit Erker, Kachelkamin und Marmorboden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, vier komfortable und helle Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche. Von allen Zimmern aus hat man Zugang auf einen Balkon mit Blick auf die Hügel und Wälder. Im Kellergeschoss befindet sich großzügiger Raum mit anliegendem Bad, welcher sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Desweiteren gibt es eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum mit zwei Bohrungen (Erdwärme) sowie zur Steuerung der Fußbodenheizung des EGs. Drei Einzelgaragen, ein großes geschlossenes Wohnmobil-Carport mit angrenzender kleiner Werkstatt und ein äußerst großzügiger Vorplatz runden das
Angebot ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche306,00 m²
    • Grundstücksfläche14.352,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort79682 Todtmoos
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennungac4df091
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf