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Thurnau
0 km
/3

Großzügiger Bauplatz in ruhiger Stichstraße in familienfreundlicher Lage von Thurnau

87.500 €
22.01.2022
95349 Thurnau
Lage: Das Baugrundstück gehört zu dem Ökobaugebiet " Am Eichenbühl" und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, welcher aufgrund seiner sehr schönen Lage bekannt ist.
Der romantische Töpferort Thurnau liegt am Rande der Fränkischen Schweiz, des Fichtelgebirges und des Frankenwaldes. Der Markt mit seiner guten Infrastruktur und seinem historischen Stadtkern mit Schloss und Stadtweiher bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäcker, Metzger, Handwerksbetrieben, Banken und Ärzten. Beliebte Gastronomie rundet das Angebot ab. Kindergarten und Grundschule sind selbstverständlich, der Schulbus verbindet den Ort mit Kulmbach zu Gymnasien und Realschulen und auch zu der Gesamtschule Hollfeld. Im Ort gibt es für Groß und Klein viele Möglichkeiten, aktiv zu werden. Angefangen bei den verschiedenen Vereinen, bis hin zum Theater, kann sich hier jeder verwirklichen. Die Anbindung von Thurnau ist ideal. Die A70 erreicht man in wenigen Minuten. Nach Bayreuth sind es ca. 18 km und nach Bamberg ca. 45 km. Kulmbach ist 12 km über eine direkte Verbindungsstraße entfernt. So kann man ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit schnellen Wegen zum Arbeitsplatz verbinden.
Objekt: Das schöne und sehr großzügig geschnittene Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße in einem beliebten Wohngebiet. Es befindet sich in direkter Nähe des Golfplatzes, welcher genau wie das Grundstück malerisch gelegen ist. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne ist von hier aus garantiert, was zu guter Letzt auch daran liegt, dass das Anwesen an der hinteren Grenze unverbaubar ist.
Man erreicht das Grundstück über einen Stichweg, der an eine Ringstraße angebunden ist. Dies ist unter anderem auch ein Grund, weshalb hier nahezu kein Verkehr ist, da diese Straße hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Das Wohngebiet hält außerdem einen eigenen Kinderspielplatz vor.
Der Bebauungsplan des familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohngebiets sieht die Bebauung für ein Einzelhaus mit Pultdach, Balkon und Wintergarten vor.
Einige Meter von dem Hauptgrundstück entfernt - die Stichstraße nach unten - befindet sich eine Carport-Anlage. Von dieser Carport-Anlage erwirbt man einen Carportstellplatz dazu.
Das Angebot setzt sich wie folgt zusammen:
Das Baugrundstück erstreckt sich ca. 865 m². Weiterhin erwirbt der neue Käufer einen Stellplatz in einem gemeinschaftlichen Carport, dieser Flächenanteil beträgt ca. 17 m², es handelt sich um 2/8 Anteil von der Carport-Anlage sowie ein Anteil an einer gemeinschaftlichen Fläche welche als Müllplatz vorgesehen ist. Diese Fläche ist ca. 17 m² und gehört zu 2/22 zu dem Angebot.
Das Wohngebiet, Am Eichenbühl, verfügt über eine zentrale Wärmeversorgung, daher sind keine Aufwendungen für eine hauseigene Heizungsanlage zu notwendig.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche865,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort95349 Thurnau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungfca84f51
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf