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Thundorf (Unterfranken)
0 km
/5

Großes Haus m. 4 Wohnungen, 4 Garagen und Garten

460.000 €
18.01.2022
97711 Thundorf (Unterfranken)
Lage: Der Markt Maßbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Bad Kissingen, ca. 20km von den Städten Bad Kissingen und Schweinfurt entfernt. Maßbach ist Heimatort für rund 4300 Einwohner und gleichzeitig Verwaltungssitz der Ortsteile Poppenlauer, Weichtungen, Volkershausen sowie der Gemeinden Rannungen und Thundorf. Maßbach als Kleinzentrum und wichtiger Anlaufpunkt für die umliegenden Gemeinden verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarfs. Beispiele: REWE, NORMA, Bäckereien, Apotheken, Banken aber auch Ärzte, Kindergarten und eine Grund- (Poppenlauer) sowie Mittelschule.

Die Landschaft der Schweinfurter Rhön genannt, bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein örtliches Freibad bereichert die Sommermonate, ein überregionales Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein, zahlreiche weitere Sportstätten, Golfplatz (14 km), Tennisplätze etc. bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die nur 6 km entfernte Anschlussstellen zur Autobahn A 71, gut ausgebaute Infrastrukturen sowie 6 Gewerbegebiete in Maßbach und Umlandgemeinden schaffen die Voraussetzung für zahlreiche Arbeitsplätze.

Der Markt Maßbach hat aber auch ein breites kulturelles Angebot. Das weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Theater Schloss Maßbach - Unterfränkische Landesbühne, lockt jedes Jahr Besucher aus Nah und Fern an.
Ein reges Vereinsleben schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Integration in die Gemeinde. Ein paar Beispiele in Stichworten: Chor, Volkstänzer, Schachclub, Imker, Jagd, Motorrad, Musik u.v.m..
Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Maßbach mit den Städten Schweinfurt, Bad Kissingen und Bad Neustadt. Der nächste Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Münnerstadt.

Dieses Wohnhaus liegt unweit des Ortskernes in einem etwas höher gelegenen Wohngebiet. Von den Balkonen können Sie einen beeindruckenden Fernblick, in das Tal und zum Schloss Maßbach genießen.
Ausstattung: Am und im Haus wurden fortwährend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Eine Aufstellung der wesentlichen Modernisierungen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Objekt: Auf einem 799 m² großen Hanggrundstück wurde dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen (KG bzw. UG, EG, 1. OG, DG) erbaut. Der erste Bauabschnitt UG + EG erfolgte im Jahre 1967. Zusätzlich zu der im Haus integrierten Garage wurde im Jahre 1968 ein separates Garagengebäude mit Geräteraum errichtet. Im Jahre 1972 wurde das Haus um eine weitere Etage aufgestockt, auf nunmehr 3 Geschosse + Dachgeschoss. Im Jahre 1979 wurde in unmittelbarer Nachbarschaft auf einem 245 m² großen Nachbargrundstück eine unterkellerte Doppelgarage errichtet. Dieses Grundstück mit Doppelgarage ist im Angebot enthalten.

In allen vier Ebenen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Im UG eine 2 Zi.-Whg. mit Küche und Bad. Im Erd- und im Obergeschoss je eine 4 ½ Zi.-Whg. mit 2 bzw. 3 Balkonen. Im Dachgeschoss eine 4 Zi.-Whg. mit 1 Balkon.

Die bisher selbst genutzte 4 ½ Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss sind aktuell frei und ermöglichen Ihnen eine Selbstnutzung. Lassen sich aber auch jederzeit, im derzeitigen Zustand, vermieten.
Die beiden unteren Wohnungen sind vermietet.

Die ortsübliche Vergleichsmiete bei einer komplett Vermietung der vier Wohnungen beträgt rd. € 26.000,00 p.a..
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 22.50, Distanz zum Gymnasium: 13.40, Distanz zur Autobahn: 6.00
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche357,00 m²
    • Grundstücksfläche799,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort97711 Thundorf (Unterfranken)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung6a6f51bd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf