rp-online Logo
Teterow
0 km
/5

Dr. Lehner Immobilien NB - Liebevoll saniertes Stadthaus mit Schrauberparadies in der Meckl. Schweiz

525.000 €
03.12.2021
17166 Teterow
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze


Objekt: Zum Kauf steht ein ehemaliges Fabrikantenwohnhaus mit rückwärtigen Gewerbehallen auf großem Grundstück vom Anfang des 20.Jh. Es besticht die solide Massivbauart des Wohnhauses mit Teilkeller, zwei Vollgeschossen und hohem Satteldach mit zwei straßenseitigen Gauben. Es ist in einer Reihe mit ähnlich gestalteten Stadthäusern einseitig angebaut und stellt mit frei stehendem Giebel ein Reiheneckhaus dar. Dadurch ist das Haus optimal belichtet und vom Grundriss her mit einem sehr großzügigen doppelläufigen Treppenhaus mit Mittelpodest versehen. Das Haus ist als Einfamilienhaus angelegt, hat im Erd- und Obergeschoss jeweils drei Hauptwohnräume, Bad im 1.OG, Küche und separates WC im Erdgeschoss. Daneben befinden sich noch jeweils ein kleines Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, die als Nebenwohnräume nutzbar sind. Innerhalb der letzten 10 Jahre ist das Wohnhaus kernsaniert worden mit Leitungssanierung, hochwertiger Aufarbeitung der Fenster und Türen, Dacherneuerung mit Tondachsteinen und Unterspannbahn, Kellersanierung mit Fußböden, Aufarbeitung der Dielenfußböden, Renovierung mit hochwertigen Tapeten, Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe. Zur Sonnenseite befindet sich eine PV-Dachanlage mit Stromspeicher (Akku) für den Eigenbedarf und zur Einspeisung von Strom in's öffentliche Netz. Die Ablesung der Stromerzeugung erfolgt elektronisch durch den Versorger. Die Fassadensanierung wurde stilgetreu und behutsam ohne zusätzliche Dämmung ausgeführt. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Erdgas, Telefon, Internet, (alle Hausanschlüsse neu), eigene SAT-Anlage, Regenwasserverwertung über 3x1000l-Regentonnen
Sonstiges: Das Wohnhaus befindet sich auf dem Hausgrundstück von ca. 1.200 m², welches auch eine seitliche Toreinfahrt zur anliegenden Erschließungsstraße hat. Das dahinter liegende ca. 3000 m² große Gewerbegrundstück ist zu ca. 1/2 mit Hallen überbaut, welche teilmassiv und eingeschossig sind. Die Dächer werden durch eine weit ausladende Holzständerkonstruktion getragen. Die Hallen weisen z. T. große Abstellflächen, als Großgaragen geeignet, auf. Z.T. sind auch kleinere Werkstatt- oder Abstellräume integriert. Diese sind in gutem Erhaltungszustand und für flächenintensive Hobbys, z. B. für Oldtimer-Liebhaber, ideal geeignet. Die Hallen können rückwärtig über Tore erschlossen werden. Es besteht auch eine seitliche Zufahrtmöglichkeit durch Wegerecht über das Nachbargrundstück. Die Hallen sind z. T. an Caravanbesitzer vermietet (Mieteinnahmen auf Nachfrage). Der Verkäufer beabsichtigt, nach Verkauf noch längstens bis 31.12.2025 das Objekt selbst zu nutzen. Eine Teilbesitzübernahme ist verhandelbar.
Das gesamte Objekt ist durch den B-Plan Nr. 39 der Stadt Teterow überplant. Damit ist eine Entwicklung im Bestand als Wohn- und Gewerbegrundstück gesichert.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt..

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche4.188,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1912

Ähnliche Anzeigen

  • Esslingen-Berkheim: Unbebautes Gewerbegrundstück in Ortsrandlage - Esslingen (Neckar)

    Esslingen-Berkheim: Unbebautes Gewerbegrundstück in Ortsrandlage

    Lage: Durch seine ebene Beschaffenheit und die Ortsrandlage ist es hervorragend geeignet zur Bebauung. Hier könnte ein dreigeschossiges Haus, eine Halle und auch sämtliche Formen von gewerblicher...
    1.500.000 €
    03.12.2021
    73734 Esslingen (Neckar)
    Grundstücke zum Kauf
  • voll erschlossenes großes Gewerbegrundstück - Eilenburg

    voll erschlossenes großes Gewerbegrundstück

    Gewerbegrundstück: Das zum Verkauf stehende 2440 m² große Gewerbegrundstück in Eilenburg hat eine sehr gute Anbindung an die B 107 und B 87 und liegt ca. 25 km vom Leipziger Hbf. entfernt.
    ...
    120.000 €
    03.12.2021
    04838 Eilenburg
    Grundstücke zum Kauf
  • Landsberg OT Klepzig: Wohnen u. Gewerbe mit 2 Hallen - Landsberg

    Landsberg OT Klepzig: Wohnen u. Gewerbe mit 2 Hallen

    Preisinformation: 10 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Landsberg OT Klepzig. Bis zur Stadt Halle (Saale) sind es nur ca. 10 Autominuten. Die...
    360.000 €
    03.12.2021
    06188 Landsberg
    Häuser zum Kauf
  • 3-Familienhs., Wohnmobil-Garage u. kl. Werkstatt - Ideal für Betrieb und Heimwerker! - Warstein

    3-Familienhs., Wohnmobil-Garage u. kl. Werkstatt - Ideal für Betrieb und Heimwerker!

    Preisinformation: 5 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Sie wohnen ländlich in einem Warsteiner Ortsteil mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort bietet neben einem Kindergarten auch...
    139.000 €
    03.12.2021
    59581 Warstein
    Häuser zum Kauf
  • Gewerbegrundstück in Peutenhausen - Gachenbach

    Gewerbegrundstück in Peutenhausen

    Objekt: Gewerbegrundstück zur Errichtung eines Lagerplatzes für Baumaschinen und Baumaterialien geeignet, oder eine Verkaufsfläche für PKW An- und Verkauf mit je einem Bürocontainer.
    ...
    03.12.2021
    86565 Gachenbach
    Grundstücke zur Miete

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort17166 Teterow
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung7bccf1da
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf