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Tangerhütte
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der City von Tangerhütte

132.000 €
05.12.2021
39517 Tangerhütte
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und reichlich Nebengelass. Auf dem Hof befindet sich eine großzügige alte Tischlerwerkstatt welche sich über 2 Etagen erstreckt.

Das Haus ist teilsaniert. Elektroanlage, Heizung, Dach und einige Fenster wurden bereits erneuert.
Die 2 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind nach Renovierung sofort bezugsfertig.
Lagebeschreibung: Die schöne Kleinstadt Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal inmitten der schönen Altmark. Tangerhütte hat seit September 2020 einen Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Tangerhütte (AS 19) an der Altmark-Autobahn A14 von Magdeburg über Stendal und Wittenberge nach Schwerin. Die Nordverlängerung der Bundesautobahn 14 ist aber noch nicht durchgängig befahrbar, da noch nicht alle Streckenabschnitte fertig gebaut wurden bzw. manche Abschnitte sich noch in der Planung befinden.
Der Bahnhof Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge und wird im Personenverkehr von Regionalexpress-Zügen der Linie RE20 (Magdeburg-Stendal-Uelzen) sowie der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen-Magdeburg-Stendal-Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Außerdem verkehren Linienbusse und Rufbusse in und u Tangerhütte.

In Tangerhütte gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Kulturell gibt es ein tolles Schloss mit großem Schlosspark und ein Kulturhaus. Unweit von Tangerhütte befindet sich der Wildpark Weißewarte.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Seite eine kleine Gewerbeeinheit bestehend aus 2 Büroräumen. Auf der anderen Seite befinden sich ein Büro, ein Partyraum sowie ein WC. Dieser Bereich kann leicht zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut werden.

Im 1. OG befinden sich 2 komplette Wohnungen mit einem gemeinsamen Balkon.
Die Wohnungen sind soweit saniert und können nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Es ist eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung. Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich vom 1.OG bis ins DG wo sich eine weitere Ausbaureserve von etwa 60qm befindet.

Auf dem Innenhof finden sich Schuppen und eine alte Tischlerwerkstatt von mind. 170qm über 2 Etagen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. der zu der Zeit geltenden MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche480,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort39517 Tangerhütte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung95ca625f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf