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Talling
0 km
/5

Großes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

15.01.2022
54426 Talling
Preisinformation:
Zu vermieten, Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Kurzbeschreibung: Garten
Kaminanschluß
Balkon
Terrasse
Lage: Talling ( 230 EW ) im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Der Ort liegt etwa 30 km östlich von Trier und 8 km von der Anschlussstelle Mehring der A 1 entfernt, mitten im Hunsrück. Die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz, der Erbeskopf mit 816 m ü. NHN, ist etwa zehn Kilometer entfernt.

Das nahe gelegene Thalfang ist seit 2001 staatlich anerkannter Luftkurort und hat nachgewiesener Maßen mit die sauberste Luft in Deutschland und für Asthmatiker bestens geeignet.

Nach Trier benötigen Sie mit dem Wagen 30 Minuten. Bernkastel und Idar-Oberstein liegen ca. 30 km entfernt, Hermeskeil ca. 18 km.

Talling entwickelt sich stetig und zukunftsfähig weiter und hat sich dabei die dörflichen Strukturen bewahrt.
Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, aber trotzdem nahe eines Oberzentrums, Trier.
Ausstattung: -Kunststofffenster, doppelverglast
-die Böden sind mit neuem Designer-PVC verlegt
-die Wände sind mit Raufasertapete
-das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung
-der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
-Kaminanschluss in der Küche
-SAT- Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Internet- und Telefonanschluss
-großzügige Terrasse
-Balkon
-der Garten ist zur Alleinnutzung
-mehrere Stellplätze im Freien
-Haustiere erlaubt!
-Zu den 280,00 € Nebenkosten kommen die Stromkosten noch hinzu
Objekt: Dieses großzügige und helle, optimal geschnittene Haus bietet Ihnen auf 152 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ihr Haustier.
Ein Keller (Hobby, Handwerk,etc.) und ein großer, trockener Speicher gehören ebenso zum Objekt.
Ein herrliche Terrasse, ein Balkon und ein Garten runden das Heim im Grünen ab. Ein kleines Anwesen mit viel Potential und Wohlfühlfaktor!

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ( EBK kann für 80,- Euro mtl. vom Vermieter eingebaut werden), mit Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese können Sie aufgrund der Größe auch als Wohnküche nutzen.

Das benachbarte Esszimmer mit Fenster verbindet sich mit dem Wohnzimmer und bietet eine helle und offene Einheit.

Im Erdgeschoss liegt auch das modern geflieste und gestaltete Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und damit zu den 3 Schlafzimmern.

Zwei von diesen sind mit praktischen Einbauschränken versehen, alle 3 haben große Fenster und helle Böden.
Vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres, großes Tageslichtbad mit dunklen Boden-, und hellen Wandfliesen. Modern und freundlich mit vielen Ablagemöglichkeiten, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon mit Weitblick und über die Treppe zum Speicher.
Dieser ist weitläufig, trocken, und bietet viele Abstellmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit einen Hobby- oder Heimwerkerraum einzurichten.

Wer hier mit seiner Familie und sogar mit willkommenen Haustieren einzieht, fühlt sich wie in den eigenen vier Wänden, mit viel Platz zum Leben,
Stauraum, Rückzugsmöglichkeiten und inmitten einer wunderschönen Natur.
Und das alles zu einem wirklich fairen Preis!

Das Haus wird frisch gestrichen und tapeziert übergeben.
Sonstiges: Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete880,00 €
    • Nebenkosten280,00
    • Warmmiete1.160,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort54426 Talling
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung4a3dacb0
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete