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Syrgenstein
0 km
/5

Investoren aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

790.000 €
30.11.2021
89428 Syrgenstein
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Staufen ist ein Ortsteil der Gemeinde Syrgenstein, liegt im Landkreis Dillingen an der Donau und an der Grenze zu Baden-Württemberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten in Syrgenstein zu erreichen. In Staufen selbst gibt es einen Gasthof. In den letzten Jahren hat Staufen an Beliebtheit zugenommen und durch das Neubaugebiet auch Zuwachs erhalten.

Entfernungen

Mit dem Auto:

* 8 Minuten zur A7 und B16

* ca. 11 min nach Giengen an der Brenz

* ca. 14 min nach Heidenheim

* ca. 19 min nach Gundelfingen

* ca. 23 min nach Dillingen

* ca. 30 min nach Günzburg

* ca. 40 min nach Ulm
Ausstattung: * drei absperrbare Einzelgaragen

* sechs Stellplätze

* überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2014

* Gasheizung aus 2013

* PV-Anlage

* Terrasse

* Balkon

* 4 Bäder

* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC

* voll unterkellert

* großes Grundstück
Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Syrgenstein OT Staufen, dass sich hervorragend für Investoren eignet.

Highlights:

* ca. 397 qm vermietbare Fläche

* Grundstück mit ca. 2500 qm

* 3 Garagenstellplätze

* 6 Außenstellplätze

Zum Grundstück:

Auf ca. 2500 qm stehen neben dem Mehrfamilienhaus noch 3 Garagen und ein Geräteraum. Die große Fläche ermöglicht es eventuell zusätzlich weitere Bauprojekte umzusetzen. Diesbezüglich wurde noch keine Anfrage beim Bau-/Landratsamt gestellt.

Zum Haus:

Das ehemalige Gasthaus wurde 2015 zu Wohnraum umgenutzt. So entstand auf jeder Etage eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wird zeitweise an Monteure vermietet. Eine PV-Anlage ist ebenfalls verbaut,

Das Erdgeschoss:

Auf ca. 150 qm sind im Erdgeschoss zwei Aufenthaltsräume, ein Schlafzimmer, eine Küche, mehrere WCs, eine Duschkabine und einen Vorratsraum. Von den Aufenthaltsräumen aus gelangt man auf die ca. 28 qm große Terrasse. Dieser Teil des Hauses ist die ehemalige Gaststube, weshalb die Raumaufteilung und die Ausstattung an den gastronomischen Betrieb erinnert.

Das Obergeschoss:

Mit 4 Schlafzimmern, zwei Bädern, großem Wohn- und Essbereich, Abstellkammer und Balkon bietet diese Einheit auf ca. 143 qm jede menge Platz. Denkbar wäre eine neue Raumaufteilung, sodass hier weitere Wohneinheiten entstehen.

Das Dachgeschoss:

6 Zimmer und zwei Bäder auf ca. 125 qm geben auch hier die Möglichkeit kleinere Apartments einzurichten.

Das Untergeschoss:

Hier ist ein zusätzlicher Wohnraum. Des weiteren sind hier vier Kellerräume die individuell genutzt werden können, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Sonstiges: Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend. Die von uns weitergegebenen Objektdaten und Objektunterlagen (Unterlagen, Pläne etc.) stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 188,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,12 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche397,00 m²
    • Grundstücksfläche2.500,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort89428 Syrgenstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennungad183f1c
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf