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Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück

2.300.000 €
14.06.2021
28857 Syke
Kurzbeschreibung: Mit vielen Extras!
Lage: Das Angebot befindet sich in bevorzugter und exponierter Ortsrandhanglage. Der Stadtkern von Syke, das Naherholungsgebiet Friedeholz, Sportanlagen, Kindergärten, Ärzte, Rathaus als auch sämtliche Nahversorger befinden sich in direkter bzw. unmittelbarer Umgebung. Der überregional bekannte 18 Loch Golfplatz Syke-Okel ist ca. 1.5 KM entfernt. Syke ist die größte Stadt mit 24.567 Einwohnern und die drittgrößte Kommune des Landkreises Diepholz. Die Stadt liegt circa 18 Kilometer südlich der Hansestadt Bremen. Die Innenstadt verfügt über Kleinhändler, Restaurants und Bars und andere öffentlichen Einrichtungen. Das Bildungszentrum umfasst Fach- und Fachoberschulen, Gymnasium, Real- und Hauptschule. Zu erreichen ist Syke über die Bundestrasse 6, und über die Autobahn 1, welche ca. zehn Kilometer nördlich der Stadt liegt.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - 2 Kamine - große Fenster Elemente im ganzen Haus - 2 Loggien - Alarmanlage/Videoüberwachung - Klimaanlage - Galerie - 2 Gäste-WCs - Grundstück grenzt am Wald - Hobbyraum im Kellergeschoss - diverse Terrassen - blickdicht bepflanzt - Sauna mit angrenzendem Ruheraum - Tauchbecken - vollunterkellert (Umbau zu Wohnungen möglich) - Entree mit Bar und Kamin - Massive Doppelgarage mit Geräteraum Modernisierungsmaßnahmen: 1990 Fenster 1990 Türen 1990 Dach inkl. Mineralwollisolierung 2018 Klimaanlage (EG Wohnung, Schlafzimmer) 2020 Gas Zentralheizung 2020 zum teil Elektrik
Objekt: Vielseitiger kann eine Immobilie nicht sein! Wir freuen uns Ihnen ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit drei hochwertig ausgestatteten Wohnungen, sowie eine großzügige Gewerbeeinheit, in Syke anbieten zu dürfen. Dieses seltene Angebot beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit solider Bauweise und einem neuwertigen Sicherheitskonzept. Weite, Größe, Vielseitigkeit - Stichworte, die diese Immobilie umfassend zu bieten hat. Die wahre Größe des 2.742 m² Grundstücks ist auf Anhieb gar nicht zu erkennen. Zwei Auffahrten führen auf das Grundstück, auf dem sich das erste Mal die Größe der traumhaften Immobilie erahnen lässt. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Terrassen, Loggien, Küchen, Einbauschränken und vielen weiteren Extras. Erwähnenswert ist auch die traumhafte Galerie, geschmückt mit Mosaikfenster und einer Wendeltreppe. Die Wohnungen lassen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 391 m² und der offenen, modernen Gestaltung keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ursprünglich wurde der über ca. 100 m² große Seitentrakt als Indoor Pool mit Gegenstromanlage und bodentiefen Glaselementen erbaut. Durch eine Umnutzung wurde der Pool in Leichtbauweise als Bürofläche ungenutzt. Ein Rückbau ist problemlos möglich, die gesamte Technik ist vorhanden. Eine reine Wohnnutzung mit Wellnessbereich, Sauna und Indoor Pool oder eine Kombination aus Wohnen- und Gewerbe. Bei diesem Angebot stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Der parkähnliche Garten wurde stets liebevoll gepflegt. Der automatisch aus eigenem Tiefbrunnen bewässerte traumhafte Ziergarten mit Rosen, Sträuchern, Sitz- und Ruhezonen wurde aufwendig von einer Garten- und Landschaftsfirma angelegt. Diverse Terrassen, Loggien und aufwendig gepflasterte Wege versetzen Sie in die Lage, die Seele baumeln zu lassen und die Farben und Blütenpracht zu jeder Tageszeit genießen zu können. Neben der Immobilie befindet sich zusätzlich noch ein unbebautes Grundstück von circa 4. 500 m². Bei Bedarf kann hier nach §34 BauGB (Nachbarschaft) gebaut werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 491,13 m², vermietbare Fläche: 491,13 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche391,13 m²
    • Grundstücksfläche7.200,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort28857 Syke
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.06.2021
  • Anzeigen­kennung7a4a3796
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf