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Sulzdorf (Lederhecke)
0 km
/5

Einfamilienhaus in der Urlaubsregion Rhön, wohnen wo andere Urlaub machen.

175.000 €
01.08.2021
97528 Sulzdorf (Lederhecke)
Kurzbeschreibung: Zusammenfassung:
- ca. 220 m² Grundstück in der neugestalteten Ortsdurchfahrt mit Blick aufs Schloss
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer - Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss 2,5 Zimmer im Dachgeschoss
- Zwei mögliche Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus
- West - Seite wurden Kunststofffenster im Jahr 2012 erneuert
- Buderus G 115 Öl- Heizung Baujahr 1994 / Neuer Brenner 2008
- kleines Holz- Gartenhaus - Sauna im Keller - Beheizter Keller ideal als Hobbyraum
- Kleinen extra Gewölbekeller im Garten
- 1 Terrasse und kleiner Garten
Nötige Renovierungen:
- Malerarbeiten
- Eventuell Fenster erneuern -Teilweise schon gemacht
- Neue Bodenbeläge
Lage: Sulzdorf an der Lederhecke liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Königshofen. Gemeinde Sulzdorf a. d. Lederhecke Sternberg
Von der Höhe, am Anstieg des Büchelberges gelegen, grüßt weit ins Land das mächtige Ba-rockschloss Sternberg mit seiner vierflügeligen Anlage mit ihren vier wuchtigen kuppelgedeckten Ecktürmen im Ortsteil Sternberg. Im Nachbarort Zimmerau an der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze steht der Bayernturm, der einen herrlichen Blick in die Landschaft gewährt. Auch ist der Ort durchquert von den europäischen Fernwanderwegen E3 und E6 sowie dem Burgen- und Schlösserwanderweg der Hassberge. Ein alle Lebensbereiche umfassendes Vereinsleben sorgt für viele Freizeitangebote vor Ort. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus) ist gewährleistet, die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist gut.
Ausstattung: Wohnen wo andere Urlaub machen
Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1974 in werkseitig vorgefertigten Holzständer Bauweise der Firma Streif 1974 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 220 m² Fläche in Orts Mitte. Insgesamt stehen in diesem Gebäude ca. 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sinnvoll auf Erdgeschoss mit ca. 79,00 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss mit ca. 50,00 m² verteilt sind. Ein vollnutzbarer beheizter Keller ergänzt die Nutzfläche für Hobby und Freizeitgestaltung um weitere 50,00m². Über die Diele und den Windfang betreten Sie diese Immobilie. Hier finden Sie direkt zur linken die Treppe ins Dachgeschoss, Gäste WC, sowie weiter geradeaus links die Küche und weiter das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Süd-West- Terrasse und dem kleinen Garten sowie dem Gartenhaus und dem kleinen Gewölbekeller. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer, mit Dusche Waschbecken WC und Fenster. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei vollwertige Schlafräume, eine Diele sowie ein weiters Badezimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Spitzboden der zusätzliche Stauraum bietet. Im beheizten Kellergeschoss erwartet Sie ein größerer Hobbyraum, 1 Lagerraum sowie die Waschküche mit Sauna und Abstellfläche. Durch dem Hochkeller ist das Haus nur über einer Treppe mit 8 Stufen zu erreichen und ist nicht barrierefrei. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Dieses Haus eignet sich auch sehr gut als Ferienhaus zum Eigennutz oder auch zum Vermieten. Durch die neugestaltete Straße mit Blick aufs Schloss liegt dieses Haus in attraktiver Lage und bietet einen zentralen Ausflugspunkt in der Ferienregion Röhn mit seinen zahlreichen Ausflugszielen.
Sonstiges: Was ist ein Fertighaus?
Das Fertighaus ist ein Haus, dass nicht erst aufwendig gemauert und gebaut werden muss, sondern aus werkseitig vorgefertigten Bauteilen besteht, die dann geliefert und vor Ort endmontiert werden. Das Fertighaus wird auf einem vorgefertigten Fundament oder vorbereiteten Unterbau errichten. Es besteht aus Wandelementen, die dann die Raumzellen gestalten, und aus vorgefertigten Dach- und Deckenelementen, die Wohnflächen abdecken. Jedes Fertighaus weist die Stabilität eines normal gebauten Hauses auf und kann auch über mehrere Etagen reichen. Viele nutzen ein Fertighaus im Vergleich als Zweithaus, die keinerlei Nachteile in Sachen Stabilität oder Umfang aufweisen.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Unterfranken, Lage im Ort
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche220,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort97528 Sulzdorf (Lederhecke)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.08.2021
  • Anzeigen­kennung4ead212a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf