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Sulingen
0 km
/5

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten, Dachterrasse, Garage und 2 Stellplätzen

435.000 €
21.10.2021
27232 Sulingen
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet im Nord-Westen von Sulingen, ca. 50 KM südlich von Bremen.

Entfernung nach Vechta ca. 45 KM, nach Nienburg/Weser ca. 35 KM (kürzeste Strecke), Hannover ca. 80 KM (kürzeste Strecke)

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im Zentrum von Sulingen, welche alle bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
Ausstattung: Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Sowohl im EG als auch im OG sind die Küchen mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Zur EG Wohnung gehört noch der große Garten, eine große Terrasse und eine Garage plus ein PKW Stellplatz davor.

Zur DG Wohnung gehört die herrliche Dachterrasse, ein PKW-Stellplatz und ein kleiner Schuppen.

In beiden Wohnungen liegt ein Kabel-TV-Anschluss. DSL ist selbstverständlich auch möglich.
Objekt: Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus im Top-Zustand. Das Haus wurde 2000 erbaut und seit dem ständig auf Vordermann gehalten, so dass keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau besteht. Das Haus teilt sich in zwei fast gleich große Wohnungen auf.

Im EG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², aufgeteilt in ein großes, geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für einen Esstisch bietet und von dem Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer, das Elternschlafzimmer, die geräumige Küche mit Einbauküche und das Tageslicht-Wannen-/ Duschbad.

Die im OG liegende Wohnung hat ebenfalls 3 Zimmer und kommt durch den Ausbau des Spitzbodens auf eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist ebenfalls mit einer Einbauküche und einem Tageslicht- Wannen-/Duschbad ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Gärten und Dächer bietet.
Sowohl der Garten, als auch die Dachterrasse haben eine Süd-Westausrichtung.

Die Wohnung im EG ist fest vermietet, für die Wohnung im OG wird gerade eine Mieter gesucht.

Die Mieteinnahmen bei einer Vollvermietung belaufen sich derzeit auf ca. 14.400,- € p.a.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 77,7kWh, Gas, Baujahr 2000
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche645,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort27232 Sulingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungdc810a74
  • Aufrufe dieser Anzeige31
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf