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Pflegeappartement in Stuhr-Brinkum mit Top-Rendite.

280.000 €
23.07.2021
28816 Stuhr
Objekt: In sehr guter, zentraler Lage von Stuhr-Brinkum bieten wir Ihnen in der 1996 errichteten Alten- und Pflegeeinrichtung "Am Brunnen" ein großes Pflegeappartement zum Kauf an. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Betreiberin und Pächterin der Einrichtung ist die Senioren-Wohnpark Weser GmbH, die mehrere Pflegeeinrichtungen im Bremer Umkreis betreibt. Ein langjähriger Pachtvertrag, der kürzlich um 5 Jahre, bis zum 31.12.2025, verlängert wurde, sichert Ihnen eine monatliche Pacht von € 1.974,82, somit jährlich € 23.697,84. Für laufende Reparaturen und die Unterhaltskosten ist ausschließlich der Pächter zuständig. Trotzdem zahlt die Eigentümergemeinschaft in eine Instandhaltungsrücklage ein, die zum 31.12.2019 schon eine Höhe von € 165.000,00 erreicht hatte. Der Anteil dieses Appartements an der Instandhaltungsrücklage beträgt jährlich € 1.393,44. Das Pflegeappartement liegt im Dachgeschoss. Insgesamt sind 106,92 qm Wohn- und Nutzfläche verpachtet. Diese Fläche verteilt sich auf das ca. 50 qm große Pflegeappartement und die anteilige Nutzfläche von 56,88 qm. Weitere erste Informationen entnehmen Sie dem Grundriss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 22.300,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,92 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort28816 Stuhr
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.07.2021
  • Anzeigen­kennungcf7ab871
  • Aufrufe dieser Anzeige77
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen