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Stühlingen
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Traditionelles und solides Einfamilienhaus mit großer, ansprechender Gartenanlage in Grimmelshofen zu verkaufen

375.000 €
20.01.2022
79780 Stühlingen
HIGHLIGHTS: * Traditionelles Einfamilienhaus im Schwarzwald-Stil mit über 1.000 m² Grundstücksfläche

* Großer, liebevoll angefertigter und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

* Großzügige und sinnvoll gestaltete Raumaufteilung mit edel anmutenden Holzdekor-Kassettendecken

* Vollunterkellerung mit geräumiger Werkstatt für Handwerker und Bastler

* Sehr großer und hoher Dachspeicher mit Ausbaupotential für weiteren Wohnraum

* Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten, Schaffhausen in ca. 20 Minuten erreichbar optimal auch für Grenzgänger geeignet
KEY FACTS: * Solide erbautes Einfamilienhaus mit gesamt ca. 150 m² Wohnfläche, über 100 m² Nutzfläche sowie ca. 1.070 m² Grundstück aus Anfang des 20. Jahrhunderts

* 3 PKW-Außenstellplätze; Installation eines Carports oder eine Garagenerweiterung möglich

* Heizung basierend auf einer ökologisch nachhaltigen Holzbrennstoff-Heizung mit Nachtspeichersystem und zusätzlicher Infrarotheizung im Obergeschoss

* Ein großflächiger Dachspeicher welcher viele tolle Ideen für weiteren genialen Wohnraum zulässt

* Großzügige Nutzflächen mit über 100 m² für leidenschaftliche Handwerker oder bastelfreudige Familienmitglieder
LAGE BESCHREIBUNG: Grimmelshofen – kleiner Ortsteil von Stühlingen, direkt an der schweizer Grenze

Der Ort Grimmelshofen liegt im nordöstlichsten Teil des Landkreises Waldshut. Hier verlässt die Wutach die enge Felsschlucht, in die sie von Neustadt aus geflossen ist. Das Dorf mit seiner Einwohnerzahl von etwa 278 und seiner Gemarkungsgröße von 631 Hektar liegt dicht über dem Fluss auf einer Felsterrasse auf 495 Meter ü.d.M. an der Mündung des von Fützen her fließenden Mühlbaches.
Provision: 2,38 % Käuferprovision
(inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche1.070,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort79780 Stühlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennungd5a6d395
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf