rp-online Logo
Stühlingen
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Weizen

520.000 €
14.01.2022
79780 Stühlingen
Preisinformation: 6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.980,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.980,00 EUR

Ausstattung: Die linke Haushälfte verteilt sich in 3 Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer Wohnung auf rund 76 m2. Sie ist ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Die Mieterin wohnt hier seit 2003.

Mit 3 Zimmern verteilt sich die zweite, 2018 renovierte Wohnung im Obergeschoss. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Bidet, eine Gäste-Toilette, eine große Terrasse, Balkon und ein Abstellraum verteilen sich auf rund 123 m2. Eins der Schlafzimmer wurde nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Vermietet ist die Wohnung seit September 2018 an eine Familie.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket mit einem Einfamilienhaus und einem 3-Familienhaus für Kapitalanleger in Weizen. Das Haus wurde 1983 gebaut, das Einfamilienhaus 2018 renoviert. Die Häuser sind miteinander verbunden und können daher nicht einzeln erworben werden.

Die Einfamilienhaushälfte verfügt über rund 146 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (Niedrigdecke) mit Schweden- ofen, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinen- anschluss und Toilette sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoss mit Schwedenofen ist zu einem großen Zimmer ausgebaut. Der Kellerraum hat einen Zugang nach draußen. Seit Mai 2019 ist die Immobilie an eine Familie vermietet.
Sonstiges: Das Dachgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern verteilt sich auf rund 76 m2. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette und eine große Terrasse. Eins der Zimmer wurde nachträglich ausgebaut und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Seit 1995 ist diese Wohnung vermietet.

Es gehören eine Garage mit über 30 m2 und 6 Außenstellplätze zur Immobilie. Neben den Schwedenöfen (Holz) werden die Immobilien über Nachtspeicher-Einzelöfen von 1983 beheizt. Aufgrund der Südhanglage ist das Haus gut zur Installation einer Solar/PV-Anlage geeignet. Es empfiehlt sich die Terrasse neu abzudichten und zu isolieren, da hier zu den angrenzenden Wohnräumen Kältebrücken sichtbar sind.

Berechnung der Rendite
100 x 19.980 Euro (Jahresmiete) / 520.000 Euro = 3,84 % Bruttomietrendite
Stichworte: vermietbare Fläche: 421,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche421,00 m²
    • Grundstücksfläche817,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1983

Ähnliche Anzeigen

  • Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Stühlingen - Stühlingen

    Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Stühlingen

    Preisinformation: 10 Stellplätze
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.256,00 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.256,00 EUR

    Ausstattung: Im 1. Obergeschoss verteilt sich die erste Wohnung auf...
    820.000 €
    14.01.2022
    79780 Stühlingen
    Häuser zum Kauf
  • Solides Wohn - Geschäftshaus - Crivitz

    Solides Wohn - Geschäftshaus

    Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein massiv erbautes freistehendes Wohn- und Geschäftshaus. Die Eigentümer haben das schöne Fachwerk im Haus super erhalten. Das Grundstück umfasst eine...
    140.000 €
    14.01.2022
    19089 Crivitz
    Häuser zum Kauf
  • Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Detzeln - Waldshut-Tiengen

    Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Detzeln

    Preisinformation: 5 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Ausstattung: Das Erd- und 1. Obergeschoss ist seit Oktober 2017 als eigenständige 5-Zimmer Wohnung vermietet. Monatlich beträgt die...
    880.000 €
    14.01.2022
    79761 Waldshut-Tiengen
    Häuser zum Kauf
  • Bewohntes Einfamilienhaus NUR für Kapitalanleger in Waldshut (Bergstadt) - Waldshut-Tiengen

    Bewohntes Einfamilienhaus NUR für Kapitalanleger in Waldshut (Bergstadt)

    Preisinformation:
    Verkauf im Angebotsverfahren. Der aufgerufene Startpreis in Höhe von 799.000EUR stellt das Mindestgebot dar., 2 Garagenstellplätze

    Ausstattung: Gleich nebenan...
    799.000 €
    14.01.2022
    79761 Waldshut-Tiengen
    Häuser zum Kauf
  • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mauchen - Stühlingen

    Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mauchen

    Preisinformation: 5 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Mauchen. Das 1989 kernsanierte Haus...
    400.000 €
    14.01.2022
    79780 Stühlingen
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort79780 Stühlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennungfbde68e2
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf