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Stühlingen
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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Stühlingen

820.000 €
22.01.2022
79780 Stühlingen
Preisinformation: 10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.256,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.256,00 EUR

Ausstattung: Im 1. Obergeschoss verteilt sich die erste Wohnung auf rund 171 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern. Die gepflegte Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein renoviertes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Terrasse. Die Wohnung ist seit Mai 2020 für 1.190,- Euro Kaltmiete vermietet.

Die zweite Wohnung ist im 2. Obergeschoss, hat ca. 162 m2 Wohnfläche und 5 Zimmer. Aufgeteilt ist diese in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dusch-WC. Seit April 2020 ist die Wohnung für 1.134,- Euro Kaltmiete vermietet.

Zum Grundstück gehören 10 Außenstellplätze.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stühlingen. Das um 1300 erbaute Haus verfügt über 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss links befindet sich ein kleines Solarium auf rund 40 m2. Die Räume werden als Solarium zur Selbstbedienung genutzt und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Das Erdgeschoss rechts ist an ein Nagelstudio für monatlich 644,- Euro Kaltmiete vermietet. Die ca. 92 m2 großen Räumlichkeiten sind aufgeteilt in einen Empfang, einen großen Behandlungsraum, eine Toilette und eine Teeküche. Das Studio wird zum 31.08.2022 ausziehen.
Sonstiges: Berechnung der Rendite
100 x 38.256 Euro (Jahresmiete) / 820.000 Euro = 4,67 % Bruttomietrendite
Stichworte: Nutzfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche333,00 m²
    • Grundstücksfläche649,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort79780 Stühlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungca6548e2
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf