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Steyerberg
0 km
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Renoviertes, großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Steyerberg

350.000 €
20.01.2022
31595 Steyerberg
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und modernisierten Zweifamilienhaus in ländlicher Umgebung?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renoviertes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit jeweils ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche pro Wohnung. Das Haus steht auf einem 1.326 Quadratmeter großem Grundstück und besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1930, das 1960 grundlegend umgebaut und zuletzt im Jahr 2011 umfassend saniert und modernisiert wurde.

Am Haupthaus ist ein Anbau vorhanden, der zusammen mit dem Dachgeschoss ausgebaut und genutzt werden kann. Der Anbau ist derzeit über eine Tür mit der Obergeschoßwohnung verbunden. So können diese beiden Einheiten gemeinsam genutzt werden oder auch separat bewohnt werden. In beiden Wohnungen gibt es neben Küche und Bad 5 große Räume, die unterschiedlich aufgeteilt und teils auch verbunden wurden.
Beide Geschosse sind mit neuen Bädern mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und modernen Badmöbeln ausgestattet.
Die Fenster wurden komplett erneuert und sind überwiegend mit Jalousien versehen. Neu sind auch die Heizkörper und die Zimmertüren in Pinie. Die Heizung selbst ist etwa 20 Jahre alt, sie wurde stets gewartet.

Im OG ist eine moderne helle Einbauküche mit Einbaugeräten vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet.
Es gibt 2 Schornsteine im Haus und einen im Anbau. In beiden Etagen sind je eine Küchenhexe und ein Holzofen angeschlossen

Im Treppenaufgang gibt es auf halber Höhe einen Neben- bzw. Abstellraum und darunter einen Kellerraum. Die OG-Wohnung hat einen überdachten Balkon, die EG Wohnung eine 35 qm große Terrasse mit Glasdach.

Die beiden Wohnungen sind derzeit bewohnt. Weitere Informationen siehe "Sonstiges".
Ausstattung: Der Anbau ist neu isoliert und verklinkert. Neue Fenster, elektrische Dachfenster und drei separate Haustüren sowie ein neuer Schornstein sind schon eingebaut. Hier können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen oder sich Ihren beruflichen Traum erfüllen.

Die Heizanlage und die Öltanks (4 mal 2000l) befinden sich im linken Teil des Anbaus. Dort werden im Moment auch Holzvorräte gelagert.

Die drei Garagen wurden als innen offene Fertiggaragen mit Fernbedienungen im Jahr 2012 errichtet.

Im Garten gibt es einen alten Baumbestand, es wurden aber auch neue Obstbäume gepflanzt.

Das 1326 qm große Grundstück kann über eine Gartenpumpe bewässert werden.
Die Kläranlage wurde 2012 mit einem neuen Sickerschacht versehen.

Der Energiebedarfsausweis ist verbrauchsorientiert.
Die Nebenkostenabrechnung (ISTA) kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Alle Angaben verstehen sich als ca.-Werte und sind nach bestem Wissen des Eigentümers gegeben.
Lage: Das Objekt befindet sich im Landkreis Nienburg Weser, in der Gemeinde Steyerberg.
Der Hauptort Steyerberg ist ca 5 km von Düdinghausen entfernt.

Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindegebäude, Grundschule, Ärzte, ...
Wald und Feld sind fußläufig erreichbar, ebenso der Fluß Große Aue.
In der Nähe befindet sich Uchte. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Café. Ein Tierarzt ist ebenso in der Nähe gelege
Sonstiges: In der EG-Wohnung lebt derzeit noch eine Person mit Wohnrecht.
Deshalb kann diese Wohnung bis zum Erlischen des Wohnrechts bei Tod oder Auszug nicht bewohnt oder vermietet werden.
Dieser Umstand wurde im Verkaufspreis berücksichtigt!

Das Wohnrecht gilt lebenslang (Die Person ist 75 Jahre alt) und wird beim Kauf übertragen.
Die Wohnrechtinhaberin zahlt alle für ihre Hälfte anfallenden Nebenkosten.
Beim Auszug der Person, aus welchen Gründen auch immer, erlischt das Wohnrecht automatisch. Dann bestehen keinerlei weitere Verpflichtungen

Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet.




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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche1.326,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort31595 Steyerberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennungf6733e6b
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf