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Stein (Bayern)
0 km
/5

Sehr helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Stellplatz und EBK in Stein

299.500 €
24.11.2021
90547 Stein (Bayern)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Stein.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig optimal erreichbar.

Ebenfalls sind Sie durch die Bushaltestelle Stein, die Sie in nur ca. 2 Gehminuten erreichen, optimal vernetzt und können auch weiter entfernte Ziele schnell und bequem erreichen.
Objekt: Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Stein.

Sie erstreckt sich über ca. 61 m² inkl. einer Terrasse.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit abgegrenztem Gartenanteil (Kein Sondereigentum/ Sondernutzungsrecht), der zum entspannen und evtl. zum gärtnern einlädt.

Eine Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Im Jahr 2019 wurde der Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur erneuert.

Das Bad ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zwei Fenster versorgen das geflieste Badezimmer hervorragend mit Tageslicht.

Das 2000 kernsanierte 5 Parteienhaus, das ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert stammt, ist nicht unterkellert.
Allerdings besteht die Möglichkeit, im angrenzenden Anbau ein absperrbares Abteil für Fahrräder und Sonstiges für ca. 25 € mtl. anzumieten.

Des Weiteren ist im Kaufpreis ein Stellplatz direkt neben dem Haus inkludiert.

Die Hausverwaltung kümmert sich sehr sorgsam um das Objekt. So ist das Gemeinschaftseigentum in sehr gutem Zustand.

Das Hausgeld beträgt monatlich 240,00 €.

Der anteilige Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2020: 3.314,33 €

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 frei und kann sowohl zum Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,81 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort90547 Stein (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung8b65f644
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen