rp-online Logo
Starnberg
0 km
/5

***Top*** Mehrfamilienhaus; 7 Wohneinheiten mit 11 Tiefgaragen-Plätzen

3.800.000 €
23.01.2022
82319 Starnberg
Preisinformation: 11 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Starnberg besticht durch seine Vielfältigkeit und das Leben am See. Einer der schönsten Seen Oberbayerns befindet sich direkt vor der Haustüre und besticht durch seine traumhafte Kulisse mit bestem Alpenpanorama.

In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte der Ortskern Starnbergs mit vielen Cafés, Restaurants und natürlich der Hugo´s Beachclub.

Zur S-Bahnstation Starnberg-Nord (Linie S6) sind es ca. 450 Meter.

Die Verkehrsanbindung nach München und Richtung Weilheim sind hervorragend, zur A 96 sind es mit dem Fahrzeug wenige Minuten. Über die nahe gelegene S-Bahnstation Richtung München erreichen Sie die westlichen Stadtteile Münchens in ca. 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.
Ausstattung: Das Wohngebäudes ist aufgebaut über zwei Etagen, plus ausgebautem Dachgeschoss und Tiefgarage, die mit 11 Einzelstellplätzen geplant wurde.

- Vermietbare Fläche ca. 600 m², zzgl. Tiefgaragen - Stellplätzen.

- Zwei Vollstockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss

- Die Galerien befinden sich im ausgebauteten Satteldach.

- Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden

- Sechs von sieben Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen

- Gemeinschaftsräume: Vollunterkellert mit Fahrradraum, Waschkeller und Müllraum - im Untergeschoss

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.

- Mit Zusendung des Exposés erhalten Sie weitere Beschreibungen der Wohnungen.


Unser Fazit:
Ein außergewöhnliches Anlageobjekt mit bester Struktur und hohem Wachstumspotenzial, in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Objekt: Sie erhalten sieben gut vermietete Wohnungen, passend dazu elf großzügige Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage.

- Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf.

- Die Mieter sind langfristig im Objekt ohne Mietrückstände.

- Ihre Mieteinnahmen betragen per Anno (netto) ca. 71.340,- €

- Aus den Tiefgaragenvermietungen per Anno ca. 3960,- €

- Gesamtmieteinnahmen netto ca. 75.300,-€
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche600,00 m²
    • Grundstücksfläche1.343,00 m²
    • Zimmeranzahl19
  • Baujahr1996

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort82319 Starnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennung790403fe
  • Aufrufe dieser Anzeige87
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf