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Stadtbergen
0 km
/5

REIHENHAUS MIT TOLLEM SÜD-GARTEN

680.000 €
Gestern, 09:10
86391 Stadtbergen
Lage: Stadtbergen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg. Sie grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg. Mit rund 15.000 Einwohnern ist Stadtbergen die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur.

Hervorzuheben sind das bemerkenswerte Kulturprogramm, das ausgeprägte Vereinsleben, die vielfältigen Möglichkeiten Sport zu betreiben und Natur zu erleben. Sie sind nah an der Natur, wandern oder radeln Sie im Naturpark Westliche Wälder, der Deuringer Heide oder spazieren Sie entlang des August-Abenstein Wegs oder über die Felder gleich vor der Haustüre.

Stadtbergen ist eine Familienstadt, die Kindertagesstätten von der Krippe bis zum Hort, 19 Spiel- und Bolzplätze und ein Hallenbad bietet. Eine Grundschule und eine Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium sind im nahe gelegenen Gersthofen, Neusäß und in Göggingen.

Erwähnenswert ist der schöne 9-Loch Golfplatz Leitershofen, welcher in 2 Min zu erreichen ist mit seinem italienischen Restaurant. Ebenso finden Sie in Stadtbergen diverse Restaurants, Gasthöfe und Cafés.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben Netto, Penny, Rewe und Lidl und Drogeriemärkten, gibt es auch Wein- und Feinkostgeschäfte.

Der Regionalbus 640 oder 641 bringt sie in 6 Minuten ins Zentrum von Stadtbergen. Die nahe gelegene B17 verbindet Stadtbergen in Richtung A8 (Stuttgart München) oder in Richtung A96 (Lindau Bodensee). Das Zentrum von Augsburg ist in 15 Min erreichbar.

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Reihen-Mittelhaus liegt absolut ruhig gelegen in einem schönen Wohngebiet.

Ausstattung: -Absolut ruhige Wohnlage
-Nah zu öffentlichen Verkehrsmitteln
-Toller Garten zur Südseite gelegen
-Gäste-WC im Eingangsbereich
-Sehr geräumiger Wohnbereich
-Sehr breites Reihenhaus mit 6,40 m
-Separate Küche mit Durchreiche
-4 Schlafzimmer, Laminat und Teppichböden
-Bad mit Wanne du Dusche, zweites Bad vorbereitet
-Letzte Renovierung: 2002 Heizung
-Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, Böden, Fenster,
-Einzelgarage
Objekt: Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit Windfang. Das geräumige Wohnzimmer gibt den Blick in den wunderschönen sonnigen Garten frei. Die große helle Terrasse lädt ein zum Verweilen und verfügt über eine Markise. Küche und Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Eines davon ist sehr groß und verfügt über einen großen Südbalkon über die gesamte Hausbreite. Im Dachgeschoss sind 2 weitere schöne Dachzimmer und ein vorbereitetes Bad mit einem WC.

Im Untergeschoß wurde 2002 eine neue Heizung von Viessmann inte-griert. Hier erwarten Sie ein großer Hobbykeller und ein gefliester Hauswirtschaftraum mit direktem Zugang zum Garten. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.


Exposé und Besichtigung: Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrisse und einem Lageplan oder vereinbaren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Provision: Eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mwst ist vom Käufer zu leisten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche196,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort86391 Stadtbergen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:10
  • Anzeigen­kennung89a758c0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf