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Wohntraum in Speyer - Das etwas andere Zuhause

1.450.000 €
27.11.2021
67346 Speyer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreis-freie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 23 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum bummeln, schauen, einkaufen und genießen einlädt.
Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer.
Die größten Arbeitgeber sind Veraltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A61, B9 sowie B39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
Speyer Nord ist der nördlichste Stadtteil von Speyer mit heute etwa 10.000 Einwohnern. Dieser teil sich auf in das Blumen-, Vogel- und Baumviertel. Speyer Nord verfügt aufgrund seiner Geschichte und Lage über ein eigenes Gesellschafts- und Vereinsleben, gegründet von der Siedlergemeinschaft und erweitert durch Kirchengemeinden und Sportvereine. Neben einer Grund- und Realschule plus und Kindergärten bietet Speyer Nord auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken.
Ausstattung: - Echtholzparkett als Dielenparkett

- keramische Fliesen in den Bädern

- Gasgefeuerte Kombi-Heiztherme mit Brennwerttechnik

- Fußbodenheizung

- Holzfenster 2-Scheiben-Isolierverglasung

- Kunststofffenster (Außen Holzdekor, innen weiß)

- elektrische Jalousien

- sternförmige Netzwerkverkabelung

- sternförmige Lautsprecherverkabelung mit Einbaulautsprechern

- Alarmanlage mit Kameraüberwachung

- Kamin
Objekt: Das etwas andere Zuhause.

Geprägt von einer partiellen markanten Steinfassade, dem gediegenen Holz und den leuchtenden hellen Putzflächen strahlt das kleine "Schlösschen" inmitten der fachmännisch geplanten Anlage.
Rundbögen in den Eingangsbereichen und die aufwändigen Schlosserarbeiten am Tor und am Haus verleihen dem Gebäude ein angenehmes warmes Flair.
Die noch fertig zu stellende Außenanlage überzeugt bereits heute von Ihrem Charme, Ihrer Großzügigkeit und Gemütlichkeit und dem Wunsch sich hier zu verweilen.

Der großzügige Grundriss bietet 6 Schlafzimmer, 4 mit eigener Ankleide und 5 Badezimmer. Die Master-Suite mit Kamin erstreckt sich über rund 80 m², zuzüglich Galerie und Balkon.
Genauso groß ist der offene Wohn-Essbereich mit Terrasse. Hier werden Sie eingeladen zum Kochen und Wohnen.

Der optimal geschnittene Raum mit sensationeller Fensterfront und großem Bereich für die Wohn- und Fernsehlandschaft beherbergt ebenso ein großzügige Barecke mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein großzügiger Ankleidebereich und 2 Bäder auf einer Fläche von ca. 140 m². Im Untergeschoss kann ein großzügiger und atmosphärischer Home-Office Bereich eingerichtet werden.

Im Haus finden sie viel verstecktes Hightech (elektrische Gardinenschienen, Sound-und Lichtsystem, Überwachungstechnik) für ein komfortables und sicheres wohnen.

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen dieses Anwesen zu etwas Außergewöhnlichem.

Die Villa wird Ihnen schlüsselfertig fertiggestellt. Ein im Kaufpreis enthaltenes Teilgrundstück von ca. 320 m² kann separat als Bauplatz oder zur Gartenerweiterung genutzt werden.

Dieses Anwesen lässt sich nicht beschreiben...man muss es sehen!
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 466,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche408,05 m²
    • Grundstücksfläche1.022,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1940

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Info zur Anzeige

  • Ort67346 Speyer
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung124e2819
  • Aufrufe dieser Anzeige206
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf