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Sonnenstein
0 km
/5

Ideal als Kapitalanlage: 4-Raumwohnung im 2.Obergeschoß

63.000 €
04.12.2021
37345 Sonnenstein
Objektbeschreibung: Die familienfreundliche Wohnung im 2.Obergeschoß befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen und 18 Parteien. Die Lage zum Kindergarten, Ärztehaus mit Apotheke und Einkaufsmöglichkeit sind gut. Durch laufende Renovierungen ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung: Die gepflegte Wohnung besteht aus Küche, Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Flur, Tageslichtbad und zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen.
Betritt man die im 2.Obergeschoß liegende Wohnung, gelangt man zunächst in den mit Teppichboden ausgelegten Flur.
Linkerhand des Eingangsbereichs befindet sich der Zugang zum Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteten Balkon sowie die Zugänge zum Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, ebenfalls mit Südbalkon. Die Zimmer, mit Teppichboden ausgelegt, haben eine Größe von ca. 17 m² und sind Dank großer Fenster bzw. Fenster und gläserner Balkontür und Südausrichtung angenehm hell. Nach Norden ausgerichtet liegen Küche, Tageslichtbad und das zweite Kinderzimmer.

Umgebung: Seit 2011 ist Weißenborn-Lüderode ein Ortsteil der Landgemeinde Sonnenstein im Freistaat Thüringen nördlich des Ohmgebirges.
Weißenborn-Lüderode ist der Kernort der Region Eichsfeld-Südharz
Die Wirtschaftsstruktur im Landkreis ist überwiegend mittelständisch ausgeprägt. Metallverarbeitung, Maschinenbau, Textilverarbeitung und das Papier- und Ernährungsgewerbe sind die führenden Branchen.
Mit der A38 Göttingen–Halle stellt das Eichsfeld hier das verbindende Element zwischen diesen Räumen dar. Die sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen, wie auch die historischen Bezüge zum niedersächsischen Bereich des Eichsfeldes begründen eine starke wirtschaftliche Ausrichtung zum Landkreis und dem Oberzentrum Göttingen.
In Weißenborn-Lüderode sind Einrichtungen zur medizinischen Versorgung unter anderem ein Ärztehaus im Ortsteil Weißenborn und die sich unmittelbar daneben befindende Apotheke in 250m Entfernung zur Wohnung. Einkäufe des täglichen Bedarfs erhalten die Einwohner im örtlichen Edeka-Markt, der sich ebenfalls in naher Umgebung befindet. Weiterhin im Ort befinden sich 6 Kindergärten, die Grundschule, die Sparkasse, ein Restaurant, ein Friseur, ein Motorrad- und Autoreifengeschäft.
In allen Kindergarteneinrichtungen haben Eltern die Möglichkeit, entsprechend ihres Betreuungsbedarfes zwischen Halb- und Ganztagsplätzen oder einer 10-stündigen Betreuung zu wählen.
Die staatliche Regelschule befindet sich in Bischoferode und ist mit dem Bus in 10 min erreichbar.
Die Bundesstrassen B243 und B247 erreicht man nach ca. 10 km.
Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A 38 (Leipzig-Göttingen) befindet sich in 20 km Entfernung, welche in Richtung Göttingen auf die A7 trifft.
Der Ort ist durch die 5 Buslinien 22, 23, 24, 26, 236 aus Worbis, Rambach, Weilrode erreichbar.
Der Name der Gemeinde ist durch die Felskuppe Sonnenstein entstanden.
Den Westrand des Sonnensteins bildet eine etwa 20 m hohe, fast senkrechte Felsfront aus Muschelkalk. Der Felsen verlieh dem Sonnenstein seinen Namen. Die waldlose Kuppe ermöglicht bei guter Sicht einen weiten Ausblick auf den westlichen Harz mit dem Brocken im Norden, auf das Kyffhäusergebirge im Osten, auf das Ohmgebirge im Süden sowie über die Goldene Mark und das angrenzende Leinebergland im Westen. Die nordwestlichen Berghänge sind dagegen bewaldet.



Provision: Aus dem Gesamtkaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages für den Käufer an die Edith Keck Immobilien GbR eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,22 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort37345 Sonnenstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennungebddacdf
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen