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Sinsheim
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/5

ImmoOffice49 - Wohnen mit Stil und Anspruch - Nähe Sinsheim

04.12.2021
74889 Sinsheim
Objektbeschreibung: Unser ANGEBOT für SIE:

Ein luxuriöses, großzügiges, sehr modern augestattetes und neuwertiges Zweifamilienhaus mit viel Komfort, gehobener Ausstattung und traumhaftem Garten ....... in absolut ruhiger Lage mit Panoramablick.

Bei Interesse bitten wir um Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

HINWEIS zum OBJEKT:
Das Haus wird auf Erbpachtbasis veräußert, die Restlaufzeit liegt bei ca. 79 Jahren, die jährlichen Erbpachtkosten in Höhe von 3.410,- € werden durch die Einnahmen der Photovoltaikanlage getragen.

Nutzen Sie die Erbbaurecht-Vorteile!
Geringerer Anschaffungskosten, sehr geringe Grunderwerbsteuer!









AUSSTATTUNG:

+ 2 Terrassen mit unverbaubarer Panoramasicht

+ herrliche Gartenanlage

+ 2 Garagenstellplätze

+ 2 Stellplätze im Freien

+ Abstell-/Lagerraum im Garten

+ Wasserbecken mit Überlauffunktion

+ Photovoltaikanlage

+ Elektrische Rollläden

+ Alarmanlage

+ Wintergarten mit eingelassenen Blumenbereichen

+ Exklusive und hochwertige Einbauküche

+ Kaminofen, der besonderen Art

+ Padang-Granit und Steinfliesen


Weitere BESONDERHEITEN:
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Dezentrale Staubsaugeranlage
+ Entkalkungsanlage/Salzanlage
+ Zisterne mit Außenzapfstellen
+ Fliegengitter Maßanfertigung
+ uvm.
Lagebeschreibung: Dieses exklusive Anwesen steht in einem gewachsenen Wohngebiet in einem Sinsheim sehr nahegelegenem Ortsteil. In der unverbaubaren Lage ist Fernsicht und
absolute Ruhe garantiert.

Der Autobahnanschluss ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

Erreichbarkeiten:
- in ca. 30 Minuten ( 30 km) - Heidelberg
- in ca. 35 Minuten ( 40 km) - Heilbronn
- in ca. 10 Minuten ( 5 km) - Hoffenheim
- in ca. 90 Minuten (110km) - Stuttgart Flughafen
- in ca. 15 Minuten (14 km) - Wiesloch


Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen Ihren Widerrufsverzicht benötigen.
Mehr Informationen dazu erhalten Sie in unserem Exposé.

IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungs- pflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen.

MAKLERVERTRAG
Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuchamtes) trägt der Käufer.

PROVISIONSHINWEIS
4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir nehmen eine reine Außenprovision (Käuferprovision), da es sich bei der Immobilie um ein Zweifamilienhaus handelt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Bitte Provisionshinweis beachten!

Die Provisionen sind jeweils nach Abschluss des Hauptvertrages fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche1.100,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort74889 Sinsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennungaeea3608
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf