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Sinsheim
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1993 Grundsaniert: Anlageobjekt in Sinsheim Mitte

679.000 €
24.11.2021
74889 Sinsheim
Objektbeschreibung: Vielleicht bald Ihre neue Kapitalanlage? Renditeaussichten von über 4,5 % p.a.!!

Die Nettomiete für die 3 Einheiten inklusive der beiden PKW Stellplätze beträgt jährlich € 30.480,00.
Für weitere Fragen hierzu und Details zu den Mietverträgen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.
In den Jahren 1990 bis 1993 fand eine Komplettsanierung des Objektes statt. Das Haus wurde im Zuge dessen komplett entkernt und mit neuen Leitungen, Decken, neuem Dach und neuer Isolierung versehen. Die Fenster wurden ebenfalls komplett erneuert.

Im Jahr 2017 wurde die Ladeneinheit im EG komplett neu renoviert und in der Wohnung im 1. OG das Bad und die Fußböden erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde in der Wohnung im DG die Dusche und das WC erneuert und das Treppenhaus neu verputzt.

Zwischen den Jahren 1990 und 2018 wurde das Haus mehrfach gestrichen, so dass es sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Die Gastherme wurde ebenfalls bereits zum Teil erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m². Im 1. OG ist eine Wohneinheit mit ca. 93 m² und im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzgiebel befindet sich eine weitere Wohnheinheit mit Einbaumöbeln und Einbauküche mit ca. 100 m².
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Sinsheim.
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage Am Kirchplatz.
Sonstiges: Das Objekt ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche278,00 m²
    • Grundstücksfläche176,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort74889 Sinsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennungf5cabcb3
  • Aufrufe dieser Anzeige199
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf