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Singen (Hohentwiel)
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Attraktives und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Singen Nord-Ost

948.500 €
22.09.2021
78224 Singen (Hohentwiel)
Wohn- und Geschäftshaus:: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4, im Grundbuch eingetragenen, getrennten Einheiten.
Im sog. UG und EG links befindet sich ein Zahntechniklabor, welches im EG Büro und Sozialräume nutzt.
Weiter gibt es im EG und im OG noch 3 Wohnungen, welche gut vermietet sind.
Insgesamt sind 6 PKW-Stellplätze und 1 Garage vorhanden.
Das Zahntechniklabor, die Wohnungen, Dach und Fassade wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich saniert und in Stand gehalten (s. Exposé auf Anfrage).

Auf dem Gebäudedach befindet sich seit einigen Jahren eine PV-Anlage, welche im Besitz des Hauseigentümers ist und abgelöst werden könnte.

An das Gebäude ist seit 1972 ein weiteres Wohnhaus angebaut. Dieses versorgt auch das Verkaufsobjekt mit Warmwasser und Heizung. Diese Heizungsanlage ist Ende 2014 eingebaut worden. Der vorliegende Energieausweis beinhaltet beide Gebäude. Inzwischen erfolgte energetische Sanierungen sind in dem bestehenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Es existiert ein eingetragenes Überfahrrecht, sowie eine Grunddienstbarkeit.
Das Objekt ist auf Nachfrage bei der Stadt Singen baulastenfrei.

In jeder der 4 Einheiten befindet sich eine vom Eigentümer eingebaute Einbauküche.


Aufteilung im Einzelnen (1-4):: Einheiten:
(1) UG+EG links + Dachgeschoss:
Zahntechniklabor mit 7 Räumen, WC Herren im UG und Bürofläche im EG mit Küche, 2 Büros, WC Damen, Balkon, sowie ein Archiv im DG (gesamt ca. 191m²).
(2) EG rechts:
2-Zimmer-Wohnung (ca. 58m²) mit Balkon, Terrasse, Küche und Bad
(3) OG links:
2-Zimmer-Wohnung (ca. 49m²) mit Balkon, Küche und Bad
(4) OG rechts:
2-Zimmer-Wohnung (ca. 58m²) mit Balkon, Küche und Bad
Lage:: Das Objekt befindet sich in der Singener Nord-Oststadt, nicht weit entfernt vom Hallenbad und der "Ringtankstelle"; in einer 30-er Zone.

Wichtige Einrichtungen wie Kita, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe.

Eine Bushaltestelle für den Singener Stadtbus ist vorhanden.
Besichtigungstermine:: nach Vereinbarung, auch am Wochenende.

Bitte beachten Sie die derzeit geltenden Coronaregeln.
Sonstiges:: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von mir keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt.
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Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche483,00 m²
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort78224 Singen (Hohentwiel)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung568e446b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf