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Sierksdorf
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MEERBLICK-Wohnung in Endetage zur Anlage

398.000 €
04.12.2021
23730 Sierksdorf

Objekt: Diese außergewöhnliche MEERBLICK-Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet einen traumhaften Blick auf die Lübecker Bucht und das Umland. Die Wohnung ist über die beiden Fahrstühle, die im 17. Stock enden und über das Treppenhaus erreichbar. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 18 Stockwerke und wurde 1973 zusammen mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern und dem Schwimmbad errichtet.

Die außergewöhnliche Wohnung bietet im Eingangsbereich Platz für den Garderobenschrank. Das Bad mit Dusche ist vollständig hochwertig modernisiert. Dabei wurde das Bad ausgestattet mit einem italienischen Waschtisch (Wert EUR 7.500,--), einem Designheizkörper, einer entsprechenden Toilette sowie einer neuen Dusche.

Der Wohnbereichmit der integrierten sehr schönen Einbauküche, das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie die beiden zusätzlichen Räume mit vollverglaster Front zur gesamten Lübecker Bucht bilden eine elegante harmonische Einheit. Ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab.

Der 75jährige Eigentümer möchte im Objekt verbleiben und wünscht ein im Grundbuch noch einzutragendes Nießbrauchrecht an rangerster Stelle. Monatlich wird vom Verkäufer an den Käufer ein Mietzins von monatliche EUR 1.000,-- gezahlt. Darüber hinaus trägt der Verkäufer das monatlich anfallende Wohngeld inkl. der Betriebs-/Heizkosten, der monatlichen Instandhaltungsrücklage sowie die Stromkosten. Etwaige anfallende Sonderumlagen trägt der Verkäufer allein! Das Wohngeld beträgt aktuell EUR 269,18 zzgl. EUR 212,84 Erhaltungsrücklage (zusammen EUR 482,02).

Alternativ bieten wir die Immobilie auch zu einem Kaufpreis von EUR 275.000 zzgl. Ankaufskosten und Courtage an. In diesem Fall zahlt der Verkäufer an den Käufer KEINEN monatlichen Mietzins.
Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort23730 Sierksdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung96ef9f31
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen