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Siegenburg
0 km
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Renovierungsbedürftiges Objekt mit Wohn- und Gewerbeanteil in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz

349.000 €
28.11.2021
93354 Siegenburg
Lage: Das Objekt liegt in attraktiver Ortskernlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Siegenburg - einem Markt, der zentral im Landkreis Kelheim liegt. Siegenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Abensberg (ca. 7 km entfernt) ist ein regional sehr beliebtes Einkaufszentrum. Der Ort bietet eine gute ärztliche Grundversorgung und hat eine Grund- und Mittelschule und einen Kindergarten - Gymnasien sind in Rohr und Mainburg - eine Realschule ist in Abensberg. Siegenburg bietet liegt an der B 301 und an der B 299. Sie haben besten Verkehrsanschluss in Richtung Flughafen München-Erding sowie zur A 93 (Regensburg-München) Regensburg ist in ca. 25 Minuten - München in ca. 45 Minuten erreichbar.
Objekt: Das Objekt wurde ca. 1885 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 511 m². Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie fünf Zimmer, Bad und extra WC. Vom Flur aus betreten Sie den Balkon, der in den ruhigen und uneinsehbaren Innenhof führt. Das riesige Dachgeschoss (2-stöckig) ist nicht ausgebaut. Zum Objekt, das mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen ausgestattet ist, gehören außerdem noch verschiedene Nebengebäude und eine Garage. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 90 m², die verpachtet ist. Das Objekt weist einen erheblichen - dem Alter des Objektes angemessenen - Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Das Objekt ist - bis auf die verpachtete Gewerbefläche - kurzfristig bezugsfrei. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer Grundstücksfläche von 235 m² und einem darauf bestehenden Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche mit zu erwerben.
Sonstiges: Wohn- und Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz in Siegenburg - Baujahr: 1885 - 511 m² Grund - ca. 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - EG: 2 Zimmer, Küche, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum - OG: 5 Zimmer, Bad, extra WC, Balkon - 90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, die verpachtet ist - diverse Nebengebäude und Garage - attraktiver Innenhof - Objekt weist einen erheblichen - dem Alter des Objektes angemessenen - Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf - Öl-Zentralheizung (Bj. 1994) und Kachelofen - Wohnräume sind kurzfristig bezugsfrei - alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer Grundstücksfläche von 235 m² und einem darauf bestehenden Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche mit zu erwerben. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche511,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1885

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Info zur Anzeige

  • Ort93354 Siegenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung363e790e
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf