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Siegen (Universitätsstadt)
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großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück in Siegen- Niederschelden

349.000 €
17.01.2022
57080 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Siegen, die junge Universitätsstadt im Grünen. Das Herz der Region Siegen - Wittgenstein, am Rande des Rothaargebirges mit seinen unverwechselbaren Wäldern und hügelreichen Landschaften. Rund 100.000 Menschen leben in der geschichtlich geprägten Stadt. Siegen hat viel zu bieten, mit innovativer Wirtschaft sowie umfangreichen kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die umittelbare Anbindung an die A45 / A4 bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl in Richtung Ruhrgebiet, als auch in Richtung Hessen. Die Immobilie befindet sich in Siegen- Niederschelden (Hubenfeld). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Folgende Aufteilung finden Sie vor: EG: - großzügige Eingangsdiele mit einer zentralen Treppe mit Zugang zum Dach und Kellergeschoss - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Esszimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer mit Dusche DG: - 2 Zimmer (1 Zimmer mit Terrasse) - 1 Zimmer (nicht ausgebaut) - Nicht ausgebautes Badezimmer - Dielenbereich mit Einschubtreppe zum Spitzboden - Weitere Ausbaureserve KG: - Einliegerwohnung mit Terrasse und separaten Eingang - 3 Kellerräume - WC - Zugang zur Garage - 2 Garagen - Stellplatz
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Satteldach und zwei Garagen wurde 1966 auf einem 577m² großen Grundstück in solider, massiver Bauweise inkl. Teilkeller errichtet. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Siegen-Niederschelden (Hubenfeld) Die Immobilie bietet mit der Einliegerwohnung eine Gesamtwohnfläche von ca.161m², sowie einen schönen Garten, wo Sie die Ruhe genießen können und für die Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben haben. Erdgeschoss: (ca. 105m²) Empfangen werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich mit einer zentralen Treppe die zum Ober- und Untergeschoss führt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon, Küche / Esszimmer, Bad sowie das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 2 Zimmer, sowie 1 nicht ausgebautes Zimmer und ein nicht ausgebautes Bad zuzüglich reichlich Ausbaureserve, die individuell nutzbar ist. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Mit einer Auszugstreppe erreichen Sie den Spitzboden, wo sich viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Terrasse über der Garage, die zu einem der Zimmer gehört. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Teilkeller. Der geräumige Teilkeller mit 3 Räumen, kleinem WC sowie Zugang in die Garage ist sehr gut ausgebaut und bietet viel Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Die Einliegerwohnung (ca.56m²) mit separatem Zugang im Untergeschoss ist zur Zeit vermietet. Zum Haus gehören zwei Garagen mit weiteren Pkw-Stellplätzen.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche161,00 m²
    • Grundstücksfläche577,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort57080 Siegen (Universitätsstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennungc760b831
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf