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Senden (Bayern)
0 km
/5

Großzügige Vierzimmer-Wohnung in Senden mit Garage

298.000 €
03.12.2021
89250 Senden (Bayern)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Senden zeichnet sich vorallen für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus und ist besonders für Familien ein beliebter Wohnort.

Eine Vielzahl an attraktiven und leistungsfähigen Geschäften und schönen Wohngebieten, zusammen mit großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben, runden die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt ab. In idyllischer Naturlandschaft befindet sich das wunderschön angelegte Naherholungsgebiet von Senden mit seinen tollen Badeseen.

Von Supermärkten, allen Schulformen, Kindergärten, Restaurants, kleinen Cafés, bis hin zu Frisören, Kirchen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr, gibt es alles, was Sie zum Leben brauchen und alles ist fußläufig erreichbar.

Im Wohn-Park Illertal wurden in den 70 er Jahren moderne Hochhäuser mit einer eigenen Infrastruktur geschaffen.
Durch Modernisierungen und Sanierungen hat dieser großzügig angelegte Wohnpark bis heute seinen eigenen Charm behalten und neue Mitbewohner sind immer willkommen.

Die Auffahrt zur A7 ist nur ein Katzensprung entfernt. Der Weg zur A8 ist kurz, und über die B28 als auch die B30, B311, B19 und B10 lässt sich jedes Ziel schnell erreichen. Wer lieber mit Zug oder Bus unterwegs ist, kann diese Möglichkeiten gerne nutzen. Vor Ihrer Haustüre finden Sie sowohl einen Bahnhof, als auch verschiedene Haltestellen.
Ausstattung: - Einzelgarage
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug
- Laminatfußboden
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- kleiner Balkon und tolle Loggia mit Verglasung
- Einbauküche
- weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten)


Hausgeld inkl. Rücklagen (für Wohnung und Garage) = ca. 615,- Euro / Monat
Vom Hausgeld sind ca. 283,50 Euro monatlich auf den Mieter umlegbar, die Rücklagenhöhe ist ca. 210 Euro.

Für die Wohnung sowie die Garage ist (Stand 30.06.2020) eine vorhanden Rücklagenhöhe von circa 2.500,- Euro gebildet.

Derzeit werden die Rücklagen wieder aufgefüllt, daher haben wir 28.000 Euro vom Kaufpreis nachgelassen und bereits berücksichtigt, dass voraussichtlich in den nächsten 2 Jahre die Rücklagen weiter gebildet werden um für zukünftige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen ausreichend Rücklage zu bilden.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche97,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1971

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    – Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
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Info zur Anzeige

  • Ort89250 Senden (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung5361c1b5
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen