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Seevetal
0 km
/5

Großartiges Architektenhaus in exponierter Lage

998.000 €
25.01.2022
21218 Seevetal
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Ort Hittfeld in der Gemeinde Seevetal grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide. Hittfeld ist eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Geschätzt wird an diesem Gebiet insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert, u.a. 2 Golfplätze, Tennisanlage, Freibad, erstklassige Gastronomie sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg. Das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 2 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie den darüber hinaus reichenden Bedarf. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten über die A1 oder die A7 zu erreichen. Des Weiteren ist Hittfeld an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden. Der Ortsteil Hittfeld-Waldesruh wird geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser gehobenen Niveaus und Villenbebauung auf großen, z.T. parkähnlichen Grundstücken. Diese attraktive Immobilie befindet sich in exponierter Lage.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Dieses stilvolle Architektenhaus wurde 1990 in solider Holzständer-Bauweise errichtet und ab 2000 sehr umfangreich modernisiert. Es besticht besonders durch die außergewöhnliche Architektur in ruhiger Lage von Waldesruh sowie das lichtdurchflutete Raumkonzept. Vom Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die ehemalige Einliegerwohnung als auch in den auffallend großzügigen Wohn-/Essbereich, an den sich die neuwertige, moderne Küche und ein helles Vollbad mit separater Dusche anschließen. Ein ca. 20 m² großer, beheizbarer Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen wundervollen Blick ins Grüne. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große, helle Zimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Wohnqualität ist dieser Bereich Bestandteil der Wohnflächenangabe. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten Ihnen jede Menge Stauraum und Platz. Einer der Räume präsentiert sich mit bodentiefen Fensterflächen, Zugang zur vorgelagerten Terrasse und ist z.B. als Arbeits- oder Gästebereich bestens geeignet. Ein praktisches Duschbad steht ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Die integrierte Doppelgarage mit elektrischen Toren stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, pflegeleicht mit immergrünen Bepflanzungen angelegt und bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Hier ist Ihre Privatsphäre garantiert. Ein separater Pkw-Stellplatz nahe der Eingangstür vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche1.451,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort21218 Seevetal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung692803b4
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf